西班牙減赤 大砍270億歐元

評析:四月份西班牙將有200多億歐元的債務將到期,是西班牙今年還債的最高峰!目前看來應該會順利過關。

西班牙減赤 大砍270億歐元
2012-03-31 01:05  中央社

 西班牙政府今天表示,為了控制公共赤字,將削減2012年預算逾270億歐元(360億美元),包括凍結公務人員薪資、調高企業稅以及大幅削減公共支出。

 今天舉行的每週內閣會議通過了2012年預算案,副總理薩恩茲(Soraya Saenz de Santamaria)在會後表示,政府各部預算今年平均削減「大約17%」。

 她說:「此刻需要認真努力以削減開支,不過也需要結構改革,以促使經濟成長、創造工作機會。」她表示,這項預算案不會調高加值型營業稅(VAT)、減少退休給付或降低公務員薪資。

 西班牙急忙削減公共赤字,來向市場保證,西班牙不會繼希臘、愛爾蘭和葡萄牙之後,要求國際紓困。

 歐洲聯盟(EU)同意,西班牙政府2012年赤字佔國內生產毛額(GDP)的比例,從2011年的8.5%降至5.3%。而原先今年的目標是要降到佔GDP的4.4%。

 西班牙保守的執政黨2011年11月贏得30年來國會最大過半數席次,組織政府。政府已通過勞動市場和銀行產業改革,以增強競爭力、降低薪資成本。

 西班牙政府表示,預算案希望達成平衡的社會安全預算,中央政府赤字預計相當於國內生產毛額的3.5%,地方政府赤字則在GDP的1.5%。

 地方政府2011年預算赤字約當GDP的2.9%,意思是若要達到2012年預算赤字目標,必須削減約150億歐元。

 政府預計4月3日將預算案提交國會審查。雖然細節還不清楚,但是某些經濟學家擔心,嚴厲的撙節措施可能損及已然衰弱的成長,而進一步危及減赤目標。

 經濟學家警告,中央政府和地方政府總共削減超過420億歐元預算,對掙扎求成長的西班牙經濟來說,可能很艱困。

 西班牙政府今年承諾減少相當於GDP 3.2個百分點的赤字,換算達340億歐元(450億美元),以此計算,將是至少自1980年以來最大的減赤幅度,也比前任薩巴德洛(Jose Luis Rodriguez Zapatero)政府過去兩年減赤2.7個百分點的成就還高。(譯者:中央社郭中翰)1010330

評析:四月份西班牙將有200多億歐元的債務將到期,是西班牙今年還債的最高峰!目前看來應該會順利過關。

西班牙減赤 大砍270億歐元
2012-03-31 01:05  中央社

 西班牙政府今天表示,為了控制公共赤字,將削減2012年預算逾270億歐元(360億美元),包括凍結公務人員薪資、調高企業稅以及大幅削減公共支出。

 今天舉行的每週內閣會議通過了2012年預算案,副總理薩恩茲(Soraya Saenz de Santamaria)在會後表示,政府各部預算今年平均削減「大約17%」。

 她說:「此刻需要認真努力以削減開支,不過也需要結構改革,以促使經濟成長、創造工作機會。」她表示,這項預算案不會調高加值型營業稅(VAT)、減少退休給付或降低公務員薪資。

 西班牙急忙削減公共赤字,來向市場保證,西班牙不會繼希臘、愛爾蘭和葡萄牙之後,要求國際紓困。

 歐洲聯盟(EU)同意,西班牙政府2012年赤字佔國內生產毛額(GDP)的比例,從2011年的8.5%降至5.3%。而原先今年的目標是要降到佔GDP的4.4%。

 西班牙保守的執政黨2011年11月贏得30年來國會最大過半數席次,組織政府。政府已通過勞動市場和銀行產業改革,以增強競爭力、降低薪資成本。

 西班牙政府表示,預算案希望達成平衡的社會安全預算,中央政府赤字預計相當於國內生產毛額的3.5%,地方政府赤字則在GDP的1.5%。

 地方政府2011年預算赤字約當GDP的2.9%,意思是若要達到2012年預算赤字目標,必須削減約150億歐元。

 政府預計4月3日將預算案提交國會審查。雖然細節還不清楚,但是某些經濟學家擔心,嚴厲的撙節措施可能損及已然衰弱的成長,而進一步危及減赤目標。

 經濟學家警告,中央政府和地方政府總共削減超過420億歐元預算,對掙扎求成長的西班牙經濟來說,可能很艱困。

 西班牙政府今年承諾減少相當於GDP 3.2個百分點的赤字,換算達340億歐元(450億美元),以此計算,將是至少自1980年以來最大的減赤幅度,也比前任薩巴德洛(Jose Luis Rodriguez Zapatero)政府過去兩年減赤2.7個百分點的成就還高。(譯者:中央社郭中翰)1010330

南韓外匯存底,不再獨尊美元

評析:美元長期趨勢比歐元還糟,不單是韓國,包括中國、俄羅斯、巴西等國早已陸續降低美元儲備!

南韓外匯存底,不再獨尊美元
2012-03-31 15:27 【時報-台北電】

外匯存底排名世界第7的南韓央行,週五宣佈去年已將美元佔外匯存底比重調降至2007年以來最低水準,顯示出由於美元走貶、國際經濟情勢動盪,該行正力求以多樣化的投資組合,漸漸取代過去獨尊美元的形式。

  根據最新公佈的南韓央行2011年度報告,去年底時美元佔該行外匯存底比重為60.5%,總額3,064億美元。相較之下,2010年底時美元比重則為63.7%,總額2915.7億美元。1年之間比重縮水逾3%,寫下2007年該行開始公佈這份數據以來的最低紀錄。


  這反映出,去年該行購買其它貨幣的數量明顯超過美元,才會導致美元存底總額增加,比重卻反而降低的現象。

  隨著世界經濟情勢變遷,現在國際央行界愈來愈常出現對美元長期作為全球儲備貨幣的質疑聲浪,甚至紛紛開始調降美元在外匯存底中的所佔比重。

  而根據南韓央行表示,該行去年確有增加購買歐元或日圓等其它主要貨幣,但目前仍無意大舉拋售其投資組合中的美元資產。

……

  週五南韓央行也同時下修去年第4季經濟成長率至季增0.3%,不及去年第3季的季增0.8%,並創2009年第4季以來最低紀錄。若與2010年同期相比,則上季南韓經濟下修為年增3.3%,同樣不及去年第3季的3.6%。

  1月底時南韓央行曾初估去年第4季經濟成長率為季增0.4%,年增3.4%。

  該行將數據下修原因歸咎於出口萎縮幅度大於預期。而根據南韓政府官方統計,去年第4季該國出口季減2.7%,確實高於初估的季減1.5%。

  至於去年全年南韓經濟成長率,則維持在初估的3.6%,並低於2010年的成長6.2%。(新聞來源:工商時報─記者林佳誼/綜合外電報導)

評析:美元長期趨勢比歐元還糟,不單是韓國,包括中國、俄羅斯、巴西等國早已陸續降低美元儲備!

南韓外匯存底,不再獨尊美元
2012-03-31 15:27 【時報-台北電】

外匯存底排名世界第7的南韓央行,週五宣佈去年已將美元佔外匯存底比重調降至2007年以來最低水準,顯示出由於美元走貶、國際經濟情勢動盪,該行正力求以多樣化的投資組合,漸漸取代過去獨尊美元的形式。

  根據最新公佈的南韓央行2011年度報告,去年底時美元佔該行外匯存底比重為60.5%,總額3,064億美元。相較之下,2010年底時美元比重則為63.7%,總額2915.7億美元。1年之間比重縮水逾3%,寫下2007年該行開始公佈這份數據以來的最低紀錄。


  這反映出,去年該行購買其它貨幣的數量明顯超過美元,才會導致美元存底總額增加,比重卻反而降低的現象。

  隨著世界經濟情勢變遷,現在國際央行界愈來愈常出現對美元長期作為全球儲備貨幣的質疑聲浪,甚至紛紛開始調降美元在外匯存底中的所佔比重。

  而根據南韓央行表示,該行去年確有增加購買歐元或日圓等其它主要貨幣,但目前仍無意大舉拋售其投資組合中的美元資產。

……

  週五南韓央行也同時下修去年第4季經濟成長率至季增0.3%,不及去年第3季的季增0.8%,並創2009年第4季以來最低紀錄。若與2010年同期相比,則上季南韓經濟下修為年增3.3%,同樣不及去年第3季的3.6%。

  1月底時南韓央行曾初估去年第4季經濟成長率為季增0.4%,年增3.4%。

  該行將數據下修原因歸咎於出口萎縮幅度大於預期。而根據南韓政府官方統計,去年第4季該國出口季減2.7%,確實高於初估的季減1.5%。

  至於去年全年南韓經濟成長率,則維持在初估的3.6%,並低於2010年的成長6.2%。(新聞來源:工商時報─記者林佳誼/綜合外電報導)

希臘總理:不排除第3輪紓困

評析:希臘要不要乾脆就給歐盟包養!!

  希臘總負債也不過3000多億歐元,債務打了4.65折,兩輪的抒困金共拿了2400億歐元,難道還不夠嗎?竟然還想要錢!!實在是無恥至極的國家,真的沒救了!!

希臘總理:不排除第3輪紓困
2012-03-31 09:37   【時報-台北電

希臘總理帕帕德莫斯在接受義大利媒體訪問時,聲稱不排除提出第3輪紓困貸款的可能性。此外,在西班牙預算危機加深之際,歐元區財長會議週五也決議,將把金融防火牆從目前的5千億歐元提高到8千億歐元。

  這是帕帕德莫斯首度公開坦承可能會有第3輪紓困。他在接受義大利「24小時太陽報」專訪時指出,「不排除提出第三輪紓困的可能性,不過我們會竭盡全力避免此事發生。」

  希臘上月獲得國際貨幣基金與歐盟批准的1,300億歐元紓困貸款。不過該國總理卻語帶保留表示,即使希臘全面落實歐盟與國際貨幣基金(IMF)當初提出的嚴苛緊縮條件,希臘恐將還是會落得無法從市場上取得融資的命運。不過他會努力避免該結果發生。

  此外,週五在哥本哈根集會的歐元區財長,達成一項具有歷史性的重大協議,將把金融防火牆增加到8千億歐元。出席的17位財長發佈聯合聲明表示,「歐元區將把整體防火牆增加至約8千億歐元,折合美元為1兆多」。

  不過該數字是由歐洲穩定機制(ESM)的5千億歐元,加上先前歐元國家承諾對債務危機國家提供的2千億歐元貸款,以及來自雙邊與歐盟貸款的1千億歐元所組成。

  週五達成的防火牆協議大致符合德國財長先前提出的承諾,不過卻低於歐盟與法國等部份國家呼籲的9,400億歐元金額。德國是歐洲最大經濟體,也是紓困資金的最大金主。

  歐元區財長近來遭受國際社會強大壓力,要求他們建立具有說服力的防火牆,以避免債務危機擴及全球。20國集團(G20)甚至表示,除非歐元區自己先砸足夠銀彈解決問題,他們才將考慮提供資金給IMF,以協助對抗歐元危機。

  ……..

評析:希臘要不要乾脆就給歐盟包養!!

  希臘總負債也不過3000多億歐元,債務打了4.65折,兩輪的抒困金共拿了2400億歐元,難道還不夠嗎?竟然還想要錢!!實在是無恥至極的國家,真的沒救了!!

希臘總理:不排除第3輪紓困
2012-03-31 09:37   【時報-台北電

希臘總理帕帕德莫斯在接受義大利媒體訪問時,聲稱不排除提出第3輪紓困貸款的可能性。此外,在西班牙預算危機加深之際,歐元區財長會議週五也決議,將把金融防火牆從目前的5千億歐元提高到8千億歐元。

  這是帕帕德莫斯首度公開坦承可能會有第3輪紓困。他在接受義大利「24小時太陽報」專訪時指出,「不排除提出第三輪紓困的可能性,不過我們會竭盡全力避免此事發生。」

  希臘上月獲得國際貨幣基金與歐盟批准的1,300億歐元紓困貸款。不過該國總理卻語帶保留表示,即使希臘全面落實歐盟與國際貨幣基金(IMF)當初提出的嚴苛緊縮條件,希臘恐將還是會落得無法從市場上取得融資的命運。不過他會努力避免該結果發生。

  此外,週五在哥本哈根集會的歐元區財長,達成一項具有歷史性的重大協議,將把金融防火牆增加到8千億歐元。出席的17位財長發佈聯合聲明表示,「歐元區將把整體防火牆增加至約8千億歐元,折合美元為1兆多」。

  不過該數字是由歐洲穩定機制(ESM)的5千億歐元,加上先前歐元國家承諾對債務危機國家提供的2千億歐元貸款,以及來自雙邊與歐盟貸款的1千億歐元所組成。

  週五達成的防火牆協議大致符合德國財長先前提出的承諾,不過卻低於歐盟與法國等部份國家呼籲的9,400億歐元金額。德國是歐洲最大經濟體,也是紓困資金的最大金主。

  歐元區財長近來遭受國際社會強大壓力,要求他們建立具有說服力的防火牆,以避免債務危機擴及全球。20國集團(G20)甚至表示,除非歐元區自己先砸足夠銀彈解決問題,他們才將考慮提供資金給IMF,以協助對抗歐元危機。

  ……..

內資反應過度 大摩:正是進場時機

評析:,相關方案都還沒有眉目,投資人確實反應過度了!!

  不過這也不能怪投資人,資深台股投資人一定都對民國77年的台股大災難印象深刻!當年郭婉蓉部長突然宣佈課徵證所稅,讓投資人措手不及,接下來股市成交量更瞬間暴跌到一天只剩2、3億,投資人想砍都砍不掉!有了當年的「教訓」投資人當然會擔心歷史再次重演,想說先跑再說!!

  相信這一次政府不至於再如此衝動行事,事先的溝通非常重要,相關的內容應該及早公佈,好讓投資人知道該如何因應,相信衝擊就不會那麼了!

  否則要是市場信心盡失,單靠政府護盤也是枉然,殺雞取卵,看到時政府要去哪課稅!!??

內資反應過度 大摩:正是進場時機
【聯合晚報╱記者周品均、黃楓婷/台北報導】 2012.03.30 03:00 pm
  
受資本利得稅衝擊,台股昨日重挫165點,摩根士丹利證券認為,本次稅改不同於1988年,加上稅改也才剛起步,最快也要到10月才會有結果,內資對於資本利得稅訊息過度反映,預期近期股市波動將加劇,同時認為在股市受到和基本面無關訊息衝擊下挫時,將為投資人帶來買點。

台股昨日的重挫也讓外國投資人相當驚訝,摩根士丹利證券台股策略分析師陳建名就指出,昨日不少外國投資人來電詢問台股狀況,並驚訝台股投資人昨日的過度反映,陳建名表示,稅改制度將在未來數個月扮演投資人關注的焦點議題。

陳建名針對稅改制度分析指出,台灣去年稅收額度僅占GDP 12.8%,低於已發發國家的水平,加上降低貧富差距是馬政府第二任期的主要政策導向,解釋了稅改的必要性,而陳建名也針對未來資本利得稅若實施,台股將如何反應,他表示,這次台股情況與1988年並不相同,外資不會僅因為資本利得稅而撤出台灣市場。

陳建名認為,本次的稅改政策將不會使得台股重演1988年的崩盤情況,原因在於1988年正值台股泡沫的高點,加上散戶持股比重高達9成,如今,散戶比重已下滑至6成,加上與外國客戶進行溝通後,客戶多反映不會僅因為資本利得稅而撤出台灣,外資看重的仍是台灣出口業競爭力、總體經濟成長狀況與兩岸經貿合作進展。

因此,陳建名表示,台股昨日的重挫是內資過度反映,而近期台股在消息頻傳的情況下波動將持續,在無關基本面衝擊台股指數表現的狀況下,正好為法人帶來買進的機會。

……。

【2012/03/30 聯合晚報】

評析:,相關方案都還沒有眉目,投資人確實反應過度了!!

  不過這也不能怪投資人,資深台股投資人一定都對民國77年的台股大災難印象深刻!當年郭婉蓉部長突然宣佈課徵證所稅,讓投資人措手不及,接下來股市成交量更瞬間暴跌到一天只剩2、3億,投資人想砍都砍不掉!有了當年的「教訓」投資人當然會擔心歷史再次重演,想說先跑再說!!

  相信這一次政府不至於再如此衝動行事,事先的溝通非常重要,相關的內容應該及早公佈,好讓投資人知道該如何因應,相信衝擊就不會那麼了!

  否則要是市場信心盡失,單靠政府護盤也是枉然,殺雞取卵,看到時政府要去哪課稅!!??

內資反應過度 大摩:正是進場時機
【聯合晚報╱記者周品均、黃楓婷/台北報導】 2012.03.30 03:00 pm
  
受資本利得稅衝擊,台股昨日重挫165點,摩根士丹利證券認為,本次稅改不同於1988年,加上稅改也才剛起步,最快也要到10月才會有結果,內資對於資本利得稅訊息過度反映,預期近期股市波動將加劇,同時認為在股市受到和基本面無關訊息衝擊下挫時,將為投資人帶來買點。

台股昨日的重挫也讓外國投資人相當驚訝,摩根士丹利證券台股策略分析師陳建名就指出,昨日不少外國投資人來電詢問台股狀況,並驚訝台股投資人昨日的過度反映,陳建名表示,稅改制度將在未來數個月扮演投資人關注的焦點議題。

陳建名針對稅改制度分析指出,台灣去年稅收額度僅占GDP 12.8%,低於已發發國家的水平,加上降低貧富差距是馬政府第二任期的主要政策導向,解釋了稅改的必要性,而陳建名也針對未來資本利得稅若實施,台股將如何反應,他表示,這次台股情況與1988年並不相同,外資不會僅因為資本利得稅而撤出台灣市場。

陳建名認為,本次的稅改政策將不會使得台股重演1988年的崩盤情況,原因在於1988年正值台股泡沫的高點,加上散戶持股比重高達9成,如今,散戶比重已下滑至6成,加上與外國客戶進行溝通後,客戶多反映不會僅因為資本利得稅而撤出台灣,外資看重的仍是台灣出口業競爭力、總體經濟成長狀況與兩岸經貿合作進展。

因此,陳建名表示,台股昨日的重挫是內資過度反映,而近期台股在消息頻傳的情況下波動將持續,在無關基本面衝擊台股指數表現的狀況下,正好為法人帶來買進的機會。

……。

【2012/03/30 聯合晚報】

滅火!收驚! 政府基金護台股

評析:昨天台股開盤前台指期與電子期就已經在下殺,唯獨金融期卻往上,甚至一度翻紅,顯然就是有特定人意圖拉抬市場。無奈賣壓實在太過沈重,開盤後金融期也宣告棄守!

滅火!收驚! 政府基金護台股
【聯合晚報╱記者葉憶如/台北報導】 2012.03.30 04:51 pm
 
金融股今率先反彈
資本利得課稅話題,引發投資人自己嚇自己,但隨著外資昨日持續逢低買超台股,及官股銀行的台銀證券昨日領銜護盤買超20餘億元,金融股今率先反彈,帶動現貨金融股今扮演主流的撐盤要角,一掃昨日台股大跌百餘點的慌亂,今穩守在平盤附近,恐慌氣息略見和緩,午盤過後翻紅。

閣揆、財政部、財經立委紛紛為資本利得課稅「消毒」,保證不影響多數人情況下,今由金融股率先反彈,傳出大筆買盤昨進出台銀證券,被解讀為政府基金銜命進場護盤,金融股再扮撐盤主流,先拉期貨再激勵現貨反彈,中小型保險如台壽保 (2833)、中壽 (2823)股價率先翻紅,大單進場反彈2%及1.5%,權值股國泰金 (2882)與富邦金 (2881)力守平盤,另外京城銀(2809)今年具轉機題材亦有1%漲幅相對亮眼,金融股一度逼近季線附近位置,撐盤企圖明顯。

金融股近期受到歐債問題又起波瀾利空衝擊,西班牙再度大罷工遊行抗議、國際信評組織調降葡萄牙評等不利消息一一傳出,讓投資人對最近金融股疑慮大增,因此股價表現也最弱勢,一舉跌破所有短中長期均線,周線一根長黑也讓線型呈現M頭的不利走勢。

官員一一跳出來消毒

加上資本利得稅推出,亦具投資法人身體的壽險股,布局台股不少,是否會被增加課稅,成為市場擔心的議題。不過隨著官員一一跳出來為資本利得稅消毒,並傳出尚未退場的政府基金已經銜命護盤,加上有520總統行情護盤想像題材,作為政策性工具的金融股,也有機會成為反彈主力部隊,股價成為率先撐盤的族群。

中壽昨董事會通過去年財報,新契約保費917億元,較前年成長37%;全年投資收益242億元,成長率達15%;稅後盈餘42.07億元,每股獲利2.01元,總資產則成長到7303億元,較前年底增加13%。並通過以現金增資發行普通股,或發行普通股參與海外存託憑證的增資案,以每股面額10元來看,發行總面額上限可達30億元。

京城銀財報不俗,2011年EPS為2.47元,年增約4成,為近6 年來最高,同時京城銀今年來營收表現延續去年強勢,1月營收年增達25.65%、2月年增也有10.33%、前2月累計營收年增17.67%,法人估若維持該獲利水平,全年EPS可望拚逾2元,亦具轉機題材,獲國內法人布局,股價近期亦有支撐。

【2012/03/30 聯合晚報

評析:昨天台股開盤前台指期與電子期就已經在下殺,唯獨金融期卻往上,甚至一度翻紅,顯然就是有特定人意圖拉抬市場。無奈賣壓實在太過沈重,開盤後金融期也宣告棄守!

滅火!收驚! 政府基金護台股
【聯合晚報╱記者葉憶如/台北報導】 2012.03.30 04:51 pm
 
金融股今率先反彈
資本利得課稅話題,引發投資人自己嚇自己,但隨著外資昨日持續逢低買超台股,及官股銀行的台銀證券昨日領銜護盤買超20餘億元,金融股今率先反彈,帶動現貨金融股今扮演主流的撐盤要角,一掃昨日台股大跌百餘點的慌亂,今穩守在平盤附近,恐慌氣息略見和緩,午盤過後翻紅。

閣揆、財政部、財經立委紛紛為資本利得課稅「消毒」,保證不影響多數人情況下,今由金融股率先反彈,傳出大筆買盤昨進出台銀證券,被解讀為政府基金銜命進場護盤,金融股再扮撐盤主流,先拉期貨再激勵現貨反彈,中小型保險如台壽保 (2833)、中壽 (2823)股價率先翻紅,大單進場反彈2%及1.5%,權值股國泰金 (2882)與富邦金 (2881)力守平盤,另外京城銀(2809)今年具轉機題材亦有1%漲幅相對亮眼,金融股一度逼近季線附近位置,撐盤企圖明顯。

金融股近期受到歐債問題又起波瀾利空衝擊,西班牙再度大罷工遊行抗議、國際信評組織調降葡萄牙評等不利消息一一傳出,讓投資人對最近金融股疑慮大增,因此股價表現也最弱勢,一舉跌破所有短中長期均線,周線一根長黑也讓線型呈現M頭的不利走勢。

官員一一跳出來消毒

加上資本利得稅推出,亦具投資法人身體的壽險股,布局台股不少,是否會被增加課稅,成為市場擔心的議題。不過隨著官員一一跳出來為資本利得稅消毒,並傳出尚未退場的政府基金已經銜命護盤,加上有520總統行情護盤想像題材,作為政策性工具的金融股,也有機會成為反彈主力部隊,股價成為率先撐盤的族群。

中壽昨董事會通過去年財報,新契約保費917億元,較前年成長37%;全年投資收益242億元,成長率達15%;稅後盈餘42.07億元,每股獲利2.01元,總資產則成長到7303億元,較前年底增加13%。並通過以現金增資發行普通股,或發行普通股參與海外存託憑證的增資案,以每股面額10元來看,發行總面額上限可達30億元。

京城銀財報不俗,2011年EPS為2.47元,年增約4成,為近6 年來最高,同時京城銀今年來營收表現延續去年強勢,1月營收年增達25.65%、2月年增也有10.33%、前2月累計營收年增17.67%,法人估若維持該獲利水平,全年EPS可望拚逾2元,亦具轉機題材,獲國內法人布局,股價近期亦有支撐。

【2012/03/30 聯合晚報

小家庭最愛2+1房 每月還款約3萬

評析:以這樣的需求條件找房子,在台北市大概只能找遠離捷運的老舊公寓或許還有機會,新北市的一級地區大概也都很難找得到!

  現在較新一點的大樓住宅公設至少3成起跳,20坪的房子扣掉公設,再扣掉陽台、雨遮後,設下的空間根本很難隔2+1房。要有2+1房,少說也要有30坪。但30坪的房子在台北市是很難在1000萬以下的!

  顯然很多想買房子的沒弄清楚市場行情,想法實在不切實際!

  『以3成自備款來算,800萬元的房子,需貸款560萬元,依2.5%利率計算…』現在房貸利率沒那麼高啦,除非貸款條件(自身或房子的條件)真的很差,否則目前合理利率在2%以內!

小家庭最愛2+1房 每月還款約3萬
2012/03/30
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
 
少子化下,小家庭已成都會區主要家庭型態,他們需求的房子,也是未來房市主流。一項調查顯示,20~30坪的2+1房、有兒童或小孩房,特別是沒有風水禁忌的兒童房,最受雙北市小家庭歡迎,前景也最好。

每月還款約3萬

至於總價,大多數雙北市小家庭購屋預算都在1000萬元以下,占比高達8成,其中又以800萬元以內最多,占比67%。以3成自備款來算,800萬元的房子,需貸款560萬元,依2.5%利率計算,每月還款大約在3萬元,這項調查顯示,3萬元以內的房貸應是小家庭最能忍受的房貸負擔金額。

婦幼節將到,好房網針對有購屋打算的雙北市小家庭進行購屋調查,發現小家庭最想購買的房型,是20~30坪的2+1房,占比達67%,高居第一,其次則是30~50坪的3房。僅有1成左右的小家庭會買套房或是50坪以上的大坪數住宅。

小家庭特愛買2+1房,主要是總價考量,大台北房價「貴參參」,買正常三房雖然比較適合,但要買條件好一點的,可能被房貸壓得喘不過氣來,如果買套房或兩房,又缺乏彈性空間,一旦小孩子長大,就得再為房子頭疼一次。

床鋪不要對門、緊臨窗戶,書桌不要背對房門…。

小家庭偏愛2+1房的另一主因是,希望有個兒童房。調查顯示,有近7成的有購屋打算的小家庭認為新家應該布置個兒童或小孩房。5年級生的小家庭,認為應該布置兒童房的占比逾5成,6年級生則高達8成。

比較有趣且值得注意的是,小家庭在布置兒童房時,還滿重視「風水禁忌」,譬如床鋪不要對門、緊臨窗戶,書桌不要背對房門等,因為傳統認為這些會讓小朋友心神不寧、書念不好,容易生小病等。

找出文昌位,加裝體能器材。

好房網設計風駐站設計師李宇涵表示,不少小家庭父母在打造兒童房時還會先請風水老師找出家中文昌位,再由設計師量身定做兒童房,以求孩子能長智慧念好書。另外,近來「林來瘋」魅力擄獲不少父母心,不少家長也會在兒童房加裝體能器材,期待功課、運動一級棒。

…… 

李宇涵則建議,小家庭父母如果預算有限,不妨抓出幾個重點布置,例如地磚改成木質地板、牆面粉刷再搭配童趣壁貼以及造型燈具等,畫龍點睛效果十足,5坪房間花費粗估不超過3萬元,另外再採購一些收納家具,可愛溫馨兒童房即可大功告成。

評析:以這樣的需求條件找房子,在台北市大概只能找遠離捷運的老舊公寓或許還有機會,新北市的一級地區大概也都很難找得到!

  現在較新一點的大樓住宅公設至少3成起跳,20坪的房子扣掉公設,再扣掉陽台、雨遮後,設下的空間根本很難隔2+1房。要有2+1房,少說也要有30坪。但30坪的房子在台北市是很難在1000萬以下的!

  顯然很多想買房子的沒弄清楚市場行情,想法實在不切實際!

  『以3成自備款來算,800萬元的房子,需貸款560萬元,依2.5%利率計算…』現在房貸利率沒那麼高啦,除非貸款條件(自身或房子的條件)真的很差,否則目前合理利率在2%以內!

小家庭最愛2+1房 每月還款約3萬
2012/03/30
【聯合晚報/記者游智文/台北報導】
 
少子化下,小家庭已成都會區主要家庭型態,他們需求的房子,也是未來房市主流。一項調查顯示,20~30坪的2+1房、有兒童或小孩房,特別是沒有風水禁忌的兒童房,最受雙北市小家庭歡迎,前景也最好。

每月還款約3萬

至於總價,大多數雙北市小家庭購屋預算都在1000萬元以下,占比高達8成,其中又以800萬元以內最多,占比67%。以3成自備款來算,800萬元的房子,需貸款560萬元,依2.5%利率計算,每月還款大約在3萬元,這項調查顯示,3萬元以內的房貸應是小家庭最能忍受的房貸負擔金額。

婦幼節將到,好房網針對有購屋打算的雙北市小家庭進行購屋調查,發現小家庭最想購買的房型,是20~30坪的2+1房,占比達67%,高居第一,其次則是30~50坪的3房。僅有1成左右的小家庭會買套房或是50坪以上的大坪數住宅。

小家庭特愛買2+1房,主要是總價考量,大台北房價「貴參參」,買正常三房雖然比較適合,但要買條件好一點的,可能被房貸壓得喘不過氣來,如果買套房或兩房,又缺乏彈性空間,一旦小孩子長大,就得再為房子頭疼一次。

床鋪不要對門、緊臨窗戶,書桌不要背對房門…。

小家庭偏愛2+1房的另一主因是,希望有個兒童房。調查顯示,有近7成的有購屋打算的小家庭認為新家應該布置個兒童或小孩房。5年級生的小家庭,認為應該布置兒童房的占比逾5成,6年級生則高達8成。

比較有趣且值得注意的是,小家庭在布置兒童房時,還滿重視「風水禁忌」,譬如床鋪不要對門、緊臨窗戶,書桌不要背對房門等,因為傳統認為這些會讓小朋友心神不寧、書念不好,容易生小病等。

找出文昌位,加裝體能器材。

好房網設計風駐站設計師李宇涵表示,不少小家庭父母在打造兒童房時還會先請風水老師找出家中文昌位,再由設計師量身定做兒童房,以求孩子能長智慧念好書。另外,近來「林來瘋」魅力擄獲不少父母心,不少家長也會在兒童房加裝體能器材,期待功課、運動一級棒。

…… 

李宇涵則建議,小家庭父母如果預算有限,不妨抓出幾個重點布置,例如地磚改成木質地板、牆面粉刷再搭配童趣壁貼以及造型燈具等,畫龍點睛效果十足,5坪房間花費粗估不超過3萬元,另外再採購一些收納家具,可愛溫馨兒童房即可大功告成。

基金課程又來囉

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 應理財周刊的邀請,將開設新一期的基金投資課程喔,歡迎老朋友、新朋友,以及想知道最新投資趨勢及基金投資技巧的版友們踴躍參加

  時間:5/11~6/8,每周五晚上7:00-9:30(共5堂課)

  上課地點:理善國際會議中心 (台北市青島東路7號6樓之2,近捷運善導寺站2號出口)

詳情請參閱:http://www.moneyedu.org.tw/Web/Course/Detail.aspx?ID=96&WebSiteID=0

 

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詳情請參閱:http://www.moneyedu.org.tw/Web/Course/Detail.aspx?ID=96&WebSiteID=0

 

電子五哥輪流撐盤 指數站回年線之上

2012/03/30 15:59

大盤走勢

前日美股收紅,國內在前日因資本利得稅的利空大跌後出現跌深反彈台股周五小紅盤開出,盤面表現上以百貨(+1.97%)與塑膠(+1.33%)類股為大盤表現較強勢族群。由籌碼面來觀察,三大法人四月份開倉總計買超20.44億元。終場加權指數上漲60.34點,收在7933點,成交值降至993.61億元。

期貨走勢

台指期週五上漲34點,收在7883點。價差方面,四月份台指期、電子期、金融期與摩台期呈逆價差,其中台指期逆價差放大至50點,電子期逆價差放大至1.47點,金融期轉為逆價差至6.29點,四月摩台期逆價差放大至1.44點。三大期指均出現了逆價差大幅擴大局面。

從期指大額交易人部位變化來分析,全月份十大交易人多單加碼482口,淨多單水位升至4316口,特定法人多單減碼2627口,淨多單降至4205口。三大法人於現貨市場賣超22.95億元,於期貨市場多單加碼1188口,淨部位轉為多單至179口。外資期貨多單減碼1406口,轉為淨空單至489口,整體來看法人對後勢看法轉為中性保守看待。

期貨走勢方面,在前日美股經濟數據不如預期下尾盤收紅下也帶動了台股走勢,雖開盤小黑開出但在前日獨漲的鴻海休息後,周五則是由獲利創新高的廣達成為大盤領漲的代表,現貨拉出101點的長紅K也看出了跌深後低接買盤意願濃厚。由籌碼面來觀察,外資部位轉為淨空單,現貨也出現了小幅買超,市場轉為中性觀望態度。技術面,週四的長黑K貫破3/7低點來到了區間整理下緣,週五指數跌破年線後出現抵抗,但最終仍守穩信心關卡之上,但在前日大跌周五反彈0.43%,稍嫌不足短線僅以跌深反彈視之,操作上空手者建議出場觀望應對為宜。

選擇權分析

選擇權從成交量來觀察,四月份契約買權集中在8200點;賣權部份則集中在7700點。未平倉量的部份,買權OI升至339389口,最大序列至8200點,水位降至39623口;而賣權的OI則是升至349501口,最大序列至7600點,水位升至39513口。未平倉量put/call ratio由1.06降至1.03(-2.53%)。買權平均隱含波動率由16.23升至17.29%(+6.36%), 賣權平均隱含波動率則由19.89升至20.38%(+2.45%),呈現買賣權同步上升,反應買方進場意願轉趨積極,操作上建議積極者仍以買進跨式組合策略等待出現突破走勢。

 

以上內容由各投資機構提供,為純屬研究性質,僅作參考

2012/03/30 15:59

大盤走勢

前日美股收紅,國內在前日因資本利得稅的利空大跌後出現跌深反彈台股周五小紅盤開出,盤面表現上以百貨(+1.97%)與塑膠(+1.33%)類股為大盤表現較強勢族群。由籌碼面來觀察,三大法人四月份開倉總計買超20.44億元。終場加權指數上漲60.34點,收在7933點,成交值降至993.61億元。

期貨走勢

台指期週五上漲34點,收在7883點。價差方面,四月份台指期、電子期、金融期與摩台期呈逆價差,其中台指期逆價差放大至50點,電子期逆價差放大至1.47點,金融期轉為逆價差至6.29點,四月摩台期逆價差放大至1.44點。三大期指均出現了逆價差大幅擴大局面。

從期指大額交易人部位變化來分析,全月份十大交易人多單加碼482口,淨多單水位升至4316口,特定法人多單減碼2627口,淨多單降至4205口。三大法人於現貨市場賣超22.95億元,於期貨市場多單加碼1188口,淨部位轉為多單至179口。外資期貨多單減碼1406口,轉為淨空單至489口,整體來看法人對後勢看法轉為中性保守看待。

期貨走勢方面,在前日美股經濟數據不如預期下尾盤收紅下也帶動了台股走勢,雖開盤小黑開出但在前日獨漲的鴻海休息後,周五則是由獲利創新高的廣達成為大盤領漲的代表,現貨拉出101點的長紅K也看出了跌深後低接買盤意願濃厚。由籌碼面來觀察,外資部位轉為淨空單,現貨也出現了小幅買超,市場轉為中性觀望態度。技術面,週四的長黑K貫破3/7低點來到了區間整理下緣,週五指數跌破年線後出現抵抗,但最終仍守穩信心關卡之上,但在前日大跌周五反彈0.43%,稍嫌不足短線僅以跌深反彈視之,操作上空手者建議出場觀望應對為宜。

選擇權分析

選擇權從成交量來觀察,四月份契約買權集中在8200點;賣權部份則集中在7700點。未平倉量的部份,買權OI升至339389口,最大序列至8200點,水位降至39623口;而賣權的OI則是升至349501口,最大序列至7600點,水位升至39513口。未平倉量put/call ratio由1.06降至1.03(-2.53%)。買權平均隱含波動率由16.23升至17.29%(+6.36%), 賣權平均隱含波動率則由19.89升至20.38%(+2.45%),呈現買賣權同步上升,反應買方進場意願轉趨積極,操作上建議積極者仍以買進跨式組合策略等待出現突破走勢。

 

以上內容由各投資機構提供,為純屬研究性質,僅作參考

國際股市相對強 多方回神搶反彈

2012/03/30 17:05

行情分析評論:

週四美股漲跌互見,週五亞股早盤大致震盪偏弱,台股雖然開盤遭遇亂流,但在國際股市以及買盤適時進場承接的雙管效應下,跌幅得以收斂;而台指期也在現貨轉強之際順勢向上收復失地,不過尾盤卻出現現貨拉高而期貨壓低的情況,終場逆價差大幅擴大至47點,不過選擇權波動率回落,市場信心稍有回溫。

在法人籌碼佈局方面,外資賣超18.4億元,投信賣超5.8億元,僅自營商小買1.3億元,三大法人合計賣超22.9億元;在台指期淨部位方面,自營商偏多操作2660口,淨部位翻多至997口,然而外資持續減碼淨多單1406口,淨部位翻空至489口,三大法人淨多單增加1188口,由空翻多至179口。而台指期前十大交易人淨多單持續減碼723口至1338口,整體來看,大額交易人態度較為分歧。

週五台股現貨成交量能為993億元,屬於小量的弱勢反彈;而台指期週五收紅棒,賣壓暫有舒緩,然而盤中指數連日破底,意味空方摜壓力道也不容小覷,在市場信心尚未明顯恢復前,追價與低接仍有不小風險。綜觀國際股市,由於近期經濟數據好壞不一,歐債也有重起爐灶的隱憂,拖累整體中多氣勢,使得多空拉鋸的震盪幅度隨時間日漸加大,後市則需密切注意國際股市動向,多方是否有轉趨積極跡象。

 

以上內容由各投資機構提供,為純屬研究性質,僅作參考

2012/03/30 17:05

行情分析評論:

週四美股漲跌互見,週五亞股早盤大致震盪偏弱,台股雖然開盤遭遇亂流,但在國際股市以及買盤適時進場承接的雙管效應下,跌幅得以收斂;而台指期也在現貨轉強之際順勢向上收復失地,不過尾盤卻出現現貨拉高而期貨壓低的情況,終場逆價差大幅擴大至47點,不過選擇權波動率回落,市場信心稍有回溫。

在法人籌碼佈局方面,外資賣超18.4億元,投信賣超5.8億元,僅自營商小買1.3億元,三大法人合計賣超22.9億元;在台指期淨部位方面,自營商偏多操作2660口,淨部位翻多至997口,然而外資持續減碼淨多單1406口,淨部位翻空至489口,三大法人淨多單增加1188口,由空翻多至179口。而台指期前十大交易人淨多單持續減碼723口至1338口,整體來看,大額交易人態度較為分歧。

週五台股現貨成交量能為993億元,屬於小量的弱勢反彈;而台指期週五收紅棒,賣壓暫有舒緩,然而盤中指數連日破底,意味空方摜壓力道也不容小覷,在市場信心尚未明顯恢復前,追價與低接仍有不小風險。綜觀國際股市,由於近期經濟數據好壞不一,歐債也有重起爐灶的隱憂,拖累整體中多氣勢,使得多空拉鋸的震盪幅度隨時間日漸加大,後市則需密切注意國際股市動向,多方是否有轉趨積極跡象。

 

以上內容由各投資機構提供,為純屬研究性質,僅作參考

《陸股》滬指漲0.47%,周線四連陰、月線跌6.82%

精實新聞 2012-03-30 16:08:17 記者 余美慧 報導

大陸股市在連續三日收低後今(30)日反彈,滬深兩市早盤小幅開高,滬指在2252-2267點附近震盪,午盤之前雖然一度翻黑,但在2250點表現有撐,金融、地產等權值股為今日護盤主力,釀酒、文化產業等中小股則相對低迷。

午盤過後,滬深兩市維持盤整格局,14:00過後,兩市轉趨震盪下探、並一度由紅翻黑,尾盤滬指翻轉向上,滬指再度翻紅;創業板則跌勢擴大,盤面上呈現滬強深弱,終場滬指以上漲0.47%作收,深成指收跌0.08%。

上證指數收於2262.79點,上漲10.63點或0.47%;深證成指收於9410.26點,下跌7.97點或0.08%;兩市成交值計1080億元(人民幣,下同),較昨日量縮近兩成。上證指數週線跌3.69%,連四週下跌,月線跌6.82%;深證成指週線跌4.81%,連三週下跌,月線跌6.41%。

從盤面看,券商、銀行、地產等類股上漲,釀酒、有色金屬、觀光酒店等類股下跌。券商股今日領漲,國海證券漲停,廣發證券漲3.5%;大陸四大行庫公布2011年財報,去年合計獲利6301億元,年增24.6%,帶動銀行股全面收紅,民生銀行、中行漲逾2%,建行、工行、農行漲逾1%。

大陸武漢召開「2012年中國國際節能與新能源汽車展覽」,全力推廣新能源車,帶動概念股表現活躍。上汽集團公布去年財報獲利逾兩成,今日股價漲逾4%;長安汽車、比亞迪漲逾4%,福田汽車漲近4%。鋰電池概念股中,德賽電池、ST華光、ST春蘭漲停。

太陽能股表現低迷,愛康科技跌停,億晶光電觸及跌停,新大新材跌逾9%,超日太陽跌逾3%。LED股漲跌互見,*ST福日漲停,士蘭微漲近1.8%,萬潤科技跌逾4%,雷曼光電跌逾2%,利亞德跌近2%。

精實新聞 2012-03-30 16:08:17 記者 余美慧 報導

大陸股市在連續三日收低後今(30)日反彈,滬深兩市早盤小幅開高,滬指在2252-2267點附近震盪,午盤之前雖然一度翻黑,但在2250點表現有撐,金融、地產等權值股為今日護盤主力,釀酒、文化產業等中小股則相對低迷。

午盤過後,滬深兩市維持盤整格局,14:00過後,兩市轉趨震盪下探、並一度由紅翻黑,尾盤滬指翻轉向上,滬指再度翻紅;創業板則跌勢擴大,盤面上呈現滬強深弱,終場滬指以上漲0.47%作收,深成指收跌0.08%。

上證指數收於2262.79點,上漲10.63點或0.47%;深證成指收於9410.26點,下跌7.97點或0.08%;兩市成交值計1080億元(人民幣,下同),較昨日量縮近兩成。上證指數週線跌3.69%,連四週下跌,月線跌6.82%;深證成指週線跌4.81%,連三週下跌,月線跌6.41%。

從盤面看,券商、銀行、地產等類股上漲,釀酒、有色金屬、觀光酒店等類股下跌。券商股今日領漲,國海證券漲停,廣發證券漲3.5%;大陸四大行庫公布2011年財報,去年合計獲利6301億元,年增24.6%,帶動銀行股全面收紅,民生銀行、中行漲逾2%,建行、工行、農行漲逾1%。

大陸武漢召開「2012年中國國際節能與新能源汽車展覽」,全力推廣新能源車,帶動概念股表現活躍。上汽集團公布去年財報獲利逾兩成,今日股價漲逾4%;長安汽車、比亞迪漲逾4%,福田汽車漲近4%。鋰電池概念股中,德賽電池、ST華光、ST春蘭漲停。

太陽能股表現低迷,愛康科技跌停,億晶光電觸及跌停,新大新材跌逾9%,超日太陽跌逾3%。LED股漲跌互見,*ST福日漲停,士蘭微漲近1.8%,萬潤科技跌逾4%,雷曼光電跌逾2%,利亞德跌近2%。