檔案從 4月 15th, 2009

4/15上市三大法人買賣超排行前20名

星期三, 4月 15th, 2009
上市投信買超排行前20名

證券代號

證券名稱

買進張數

賣出張數

買賣超張數

2002

中鋼

11,378

292

11,086

2618

長榮航

5,507

1,000

4,507

2891

中信金

3,983

120

3,863

3034

聯詠

3,700

63

3,637

6213

聯茂

3,550

0

3,550

3231

緯創

3,745

202

3,543

2357

華碩

3,581

170

3,411

2350

環電

2,800

0

2,800

2855

統一證

2,500

0

2,500

2379

瑞昱

2,080

0

2,080

9905

大華

2,000

0

2,000

1101

台泥

2,500

600

1,900

2308

台達電

1,771

105

1,666

5471

松翰

1,798

196

1,602

2601

益航

1,523

0

1,523

2882

國泰金

1,972

546

1,426

2606

裕民

1,830

450

1,380

2458

義隆

1,438

78

1,360

2317

鴻海

1,715

543

1,172

2603

長榮

1,112

0

1,112

上市投信賣超排行前20名

證券代號

證券名稱

買進張數

賣出張數

買賣超張數

2610

華航

0

9,562

-9,562

2014

中鴻

0

8,387

-8,387

3009

奇美電

450

6,781

-6,331

9904

寶成

0

4,980

-4,980

2330

台積電

467

4,797

-4,330

3481

群創

60

4,327

-4,267

2409

友達

0

4,216

-4,216

2605

新興

297

3,950

-3,653

1907

永豐餘

0

2,450

-2,450

2880

華南金

0

2,333

-2,333

2303

聯電

897

3,203

-2,306

2412

中華電

0

2,138

-2,138

2038

海光

0

2,050

-2,050

2015

豐興

15

2,054

-2,039

2311

日月光

0

2,000

-2,000

6239

力成

0

1,969

-1,969

4904

遠傳

0

1,857

-1,857

1201

味全

318

2,061

-1,743

2325

矽品

280

1,902

-1,622

1304

台聚

0

1,600

-1,600

上市外資買超排行前20名

證券代號

證券名稱

買進張數

賣出張數

買賣超張數

2002

中鋼

65,366

9,833

55,533

2892

第一金

38,880

7,418

31,462

2311

日月光

40,413

23,699

16,714

2357

華碩

26,929

11,355

15,574

3009

奇美電

20,534

5,267

15,267

2891

中信金

26,767

11,678

15,089

2603

長榮

13,030

1,356

11,674

2885

元大金

42,975

31,447

11,528

2882

國泰金

23,928

17,576

6,353

2890

永豐金

10,265

4,043

6,222

2301

光寶科

7,261

1,072

6,189

1101

台泥

8,569

4,467

4,102

3481

群創

6,950

2,992

3,958

2887

台新金

6,548

2,939

3,609

1216

統一

5,606

2,662

2,944

1440

南紡

2,710

113

2,597

2384

勝華

2,984

488

2,496

2337

旺宏

4,740

2,330

2,410

2367

燿華

2,430

31

2,399

1504

東元

3,486

1,185

2,301


上市外資賣超排行前20名

證券代號

證券名稱

買進張數

賣出張數

買賣超張數

2330

台積電

39,322

64,980

-25,658

2412

中華電

5,654

28,658

-23,004

2325

矽品

11,088

33,017

-21,929

2317

鴻海

11,762

33,561

-21,799

2349

錸德

186

11,867

-11,681

6116

彩晶

2,947

14,081

-11,134

2888

新光金

3,791

9,667

-5,876

4904

遠傳

2,126

7,595

-5,469

6213

聯茂

159

5,455

-5,296

2886

兆豐金

6,474

11,743

-5,269

3045

台灣大

1,252

6,478

-5,226

2448

晶電

444

5,632

-5,188

2605

新興

326

4,805

-4,479

2409

友達

12,642

16,774

-4,132

1802

台玻

507

3,481

-2,974

2801

彰銀

1,925

4,896

-2,971

2103

台橡

131

3,099

-2,968

2903

遠百

2,404

5,066

-2,662

1314

中石化

1,854

4,179

-2,325

2881

富邦金

7,029

9,350

-2,321


上市自營商買超排行前20名

證券代號

證券名稱

買進張數

賣出張數

買賣超張數

0050

台灣50

13,815

5,392

8,423

2002

中鋼

6,412

4,763

1,649

3231

緯創

1,393

178

1,215

0051

中100

1,110

0

1,110

2606

裕民

1,208

167

1,041

6153

嘉聯益

1,057

17

1,040

5607

遠雄港

993

14

979

2610

華航

3,905

3,112

793

2834

臺企銀

880

291

589

6255

奈普

621

36

585

3049

和鑫

1,141

568

573

1210

大成

765

213

552

9907

統一實

846

300

546

1218

泰山

511

19

492

0056

高股息

478

41

437

9945

潤泰新

929

530

399

2476

鉅祥

520

127

393

3189

景碩

410

19

391

1312

國喬

350

39

311

1229

聯華

350

43

307

上市自營商賣超排行前20名

證券代號

證券名稱

買進張數

賣出張數

買賣超張數

2891

中信金

1,122

4,866

-3,744

2475

華映

0

2,980

-2,980

2006

東鋼

432

2,831

-2,399

2883

開發金

125

2,349

-2,224

2892

第一金

1,329

3,181

-1,852

2330

台積電

1,029

2,836

-1,807

2888

新光金

473

2,079

-1,606

2885

元大金

2,635

4,097

-1,462

2317

鴻海

585

1,909

-1,324

2887

台新金

1,131

2,394

-1,263

2884

玉山金

83

1,304

-1,221

2890

永豐金

143

1,303

-1,160

2886

兆豐金

647

1,794

-1,147

3481

群創

52

1,134

-1,082

2017

官田鋼

15

1,033

-1,018

2402

毅嘉

50

1,027

-977

2311

日月光

1,013

1,959

-946

2449

京元電

136

1,077

-941

5854

合庫

48

947

-899

2880

華南金

416

1,279

-863

4/15集中市場三大法人合計賣超31.39億元
 

單位名稱

買進金額

賣出金額

買賣差額

自營商

 3,164,365,803

 3,624,944,512

  -460,578,709

投信

 3,507,455,250

 4,151,177,096

  -643,721,846

外資

20,922,667,070

22,957,070,004

-2,034,402,934

合計

27,594,488,123

30,733,191,612

-3,138,703,489


 

Displaybank:全球偏光片市場 韓廠主導

星期三, 4月 15th, 2009
(中央社記者潘智義台北15日電)顯示暨太陽光電產業專業研究機構Displaybank指出,LG化學2008年第4季全球市佔率已攀升至30%,超越日本日東電工 (Nitto Denko)已成為全球市佔率第一。

Displaybank表示,2009年韓系偏光片廠在垂直整合營運模式下,在市場上將會有更強勢的態勢,預期今年市佔率上看45%,預估2012年將達50%市佔率,將進一步鞏固全球偏光片市場。

Displaybank表示,全球金融海嘯引發市場需求萎縮,不僅面板廠減產出貨衰退,偏光片廠營運皆受影響。除LG化學,另一韓商Ace Digitech出貨給三星監視器應用偏光片,具5%市占率,使南韓於全球偏光板出貨表現更加強勢。

Displaybank指出,近年面板廠加速垂直整合,使全球偏光片產業版圖快速變遷。但面板廠透過垂直整合,達到偏光片內製化效益十分顯著。

換言之,2008年下半年面板廠減產時期,面板廠垂直控制模式對集團內的偏光片廠而言,比專業偏光片廠營運更有相當程度助益。

Displaybank認為,在這波金融風暴中,韓廠LGD與三星在面板出貨相對亮麗表現,但從偏光片供應鏈結構分析,同集團內的偏光片廠出貨表現不俗,甚至過去領導地位產生了變化。

尤其LG化學在全球的市佔率在2008年第4季已攀升至30%,超越日本日東電工,已成為全球市佔率第一顯示,韓系面板廠為了維持一定的價格、成本競爭力,以增加集團內出貨,連帶使韓系偏光片廠強勢表現。

不過,從全球偏光片市場供需來看,2009年供過於求形勢難免,從第2季起,各季供需比將呈現157%、135%、123%的供需失衡現象。980415

不限資格 2000億房貸5月上路

星期三, 4月 15th, 2009

行政院長劉兆玄昨晚核定內政部所提「兩千億元優惠房貸」辦法,將自五月一日起銜接施行,由政府加碼續撥兩千億優惠房貸資金,補貼民眾年息百分之零點七的利息,民眾自行負擔百分之一點三二五的利息,有意購屋者將不限資格。希望有助房地產的振興與「點火」,進而帶動經濟發展。

營建署長葉世文昨晚表示,目前規定申貸優惠房貸額度,台北市為三百五十萬,台北市以外縣市為三百萬,雖然額度只有三百多萬,但一般貸款戶將會搭配一般利率的貸款,使得購置房地產的總額,至少擴大到四千六百億至四千七百億之間,政府透過百分之零點七的利息補貼,約支出十五億元,卻能創造四千七百多億的乘數效果。

內政部表示,劉揆所核定優惠房貸辦法,利率是按中華郵政公司兩年期定期儲金機動利率加百分之零點九計算機動調整,政府則固定補貼年率百分之零點七,借款人實際支付利率為年率百分之一點三二五。

葉世文表示,政府補貼百分之零點七的利息的作法,與去年相同,但由於今年基礎利率一再調降,民眾自行負擔的貸款利率百分之一點三二五,是比去年還低。

內政部表示,由於去年九月實施的兩千億元優惠房貸申請額度,預定四月底將用罄(目前只剩一百多億),劉揆昨晚再核定加碼兩千億元,各指定行庫如土銀、台銀、中小企銀等目前已完成貸款額度的分配。

行政院是在去年九月廿二日推出的新版兩千億元優惠房貸,根據政院調查,由於利息頗為優惠,引起民眾申請熱潮,兩千億額度預定四月底前用完。

葉世文預估,行政院五月起續撥兩千億元的優惠房貸,預估在六至七個月之內全數用完,屆時再作評估。

【2009/04/14 聯合報

保單貸款 推出3.33%低利

星期三, 4月 15th, 2009
報稅季節即將來臨,你在苦惱稅金哪裡找嗎?有壽險公司推出3.33%的保單貸款優惠專案,保戶統統可享2個半月的低利優惠。

據中央銀行資料顯示,國人在4、5月的消費性貸款金額分別較3月增加85%、116%,顯示國人在繳稅期間的資金需求大幅增加。

今年景氣較往年差,不少家庭才剛繳了子女學費,又面臨綜所稅的壓力,家庭財務難免捉襟見肘。

在繳稅旺季時,一般民眾資金缺口有多少?根據安泰人壽統計,在過去3年5月的保單貸款中,有四成七的保戶貸款金額在4萬元以內;其中,高達六成的貸款人是女性,顯示報稅期間女性較男性更擅長運用手邊工具,做資金理財的周轉規劃。

以年齡來看,35至39歲占23%最多,這年齡層的民眾得負擔子女的教養費,還有房貸、車貸的開銷,正是家庭經濟責任最重的階段;其次是40至44歲,有20%,30至34歲則占19%。

安泰人壽在報稅期間推出「保單借款優惠3.33%」專案,保單新增借款金額最低可享3.33%的優惠利率,即不論手中的保單預定利率高低,統統可享3.33%利率,讓保戶多一個繳稅選擇。不過,這項優惠並不適用舊貸戶,僅適用新增貸款金額。

安泰人壽表示,民眾面臨資金急迫需求之際,往住先想到動用現金卡、信用卡預借現金,但利息非常高。相較之下,保單貸款具有手續簡便、給付迅速,隨時可借、隨時可還等好處,適合短期內有需要資金周轉的民眾。

市面上的小額信貸利率在4%至9%不等,保單貸款利率則約3%至7%不等。小額信貸的利率高低與個人信用、職業、貸款金額高低、提供保人與否等條件有關。新光銀行表示,具有穩定工作的優質客戶約可借到4%左右的低利信貸。

至於保單貸款與個人信用紀錄無關,與保單預定利率有關,只要手邊保單具有保單價值準備金的民眾都可以借到錢。民眾可依個人條件,選擇適合的貸款工具。

【2009/04/15 經濟日報】

健康險 年保費殺到3,000

星期三, 4月 15th, 2009

產險業銷售的健康險,保費較便宜,近來有業者以低於3,000元以下的平易價格,簡單易懂的保單設計,來搶攻健康險市場;若與壽險保單相比,消費者可省一半以上保費。

國泰產險推出的簡易型個人健康險,以25歲的男性為例,年保費只要2,701元,即可享有2,000元到4,000元的住院日額保障,而重大疾病保險給付為50萬元、初次罹癌為10萬元。

而華南產險也同要推出低價、簡易型保單,以30歲女性購買「重大疾病」的專案為例,保險金額30萬的22項重大疾病暨特定傷病保險,再搭配住院日額1,000元,年保費約2,190元。

產險公司提醒,健康險保費便宜,比較適合社會新鮮人收入偏低,或壽險保單保額不足的補強工具。以社會新鮮人來說,平均月收入約2.5萬元,產險業健康險的設計為主約,投保免體檢、免綁壽險,相較壽險業終身健康險年繳保費動輒上萬元,繳費相對輕鬆。

產險的健康險一年一保、且不保證續保,換言之,若投保後身體情況不佳,或過去一年醫療理賠紀錄太多,產險公司可以拒絕承保。

不同於壽險銷售的健康險為終身有效或保證續保的規定,這也是產險業經營健康險費率相對較低的原因,因此,對家庭經濟重要支柱的成員來說,較適合作為壽險保額不足、補強的理財工具。

為解決不保證續保的困境,消費者投保時,應選擇重大疾病、癌症可一次100%理賠的產品,因為,被保險人可自行運用為療養即時金、手術費用或休養金等,支配較有彈性。

據產險業統計,今年第一季產險業健康險的簽單保費收入為3,789萬元,約累計銷售約1萬張健康險保單,其中,國泰世紀市占率最高,其次是富邦、泰安等。

【2009/04/15 經濟日報】

節稅 留意三要點

星期三, 4月 15th, 2009

如果你是報稅新手,就要先知道綜合所得淨額怎麼算。個人綜合所得稅,是就個人綜合所得總額減除免稅額及扣除額後的淨額課徵。以算數公式表示,綜合所得總額-免稅額-扣除額=綜合所得淨額。納稅人所得愈高,繳的稅也愈多。

何謂個人綜合所得總額?稅法將個人的綜合所得分為十大類,將該十大類所得合併計算,即為個人綜合所得總額。對一般納稅人來說,綜合所得總額要申報的項目,集中在薪資所得、利息所得及營利所得。因此,想達到節稅效果,就要從這三項規畫。

薪資所得方面,有多項是免稅,包括每月伙食費1,800元免稅、依規定支領的加班費免稅,都不需要列入所得申報;實報實銷的交通費也免稅,但定期給付的交通津貼要列入申報。另公司旅遊、員工制服、慶生活動,公司配用車輛、提供住處等福利,也可不列入員工薪資所得。

若納稅人是公教人員,子女教育補助費屬薪資所得須課稅,但子女獎學金,如果是以在校學業和操行成績,達到特定標準為獲取條件者可以免稅。

納稅人除考慮個人薪資所得,全戶的薪資狀況應一併考量。例如子女年屆20歲或家中其他扶養親屬有薪資所得時,最好將該親屬的所得額與可扣除的各項扣除額合計數拿來好好試算一下,決定是否由其單獨申報,達另一種節稅的效果。

在利息所得部分,依稅法規定,納稅人全年利息所得27萬元以下免稅。因此,要儘量選擇免稅(郵局利息免稅)或低稅的投資商品,才能達到節稅目標。如果納稅人適用的累進稅率已超過20%的納稅人,尚可選擇將部分資金用以購買短期票券,其利息所得採20%分離課稅,利息所得不再併入綜合所得,可避開較高累進稅負,是不錯的節稅工具。

在營利所得部分,每當報稅季節前,有買賣股票,並參加除權除息的納稅人常會收到上市公司「股利憑單」,這就是屬於營利所得。

【2009/04/15 經濟日報】



花旗調降昱晶茂迪獲利預估

星期三, 4月 15th, 2009

儘管有中國的太陽能補貼政策加持,但花旗環球證券擔心,在太陽能電池供給過剩導致價格持續面臨壓力,加上較高的營業成本下,對於台灣太陽能族群的營運將帶來壓力,調降了昱晶(3514)和茂迪 (6244)今明兩年的獲利預估,重申「賣出」評等。

【2009/04/15 聯合晚報

6繳稅方式 免手續費

星期三, 4月 15th, 2009

立法院昨通過修正公庫法,最快明年起到超商繳稅將可免繳6元手續費。財政部將再祭出大利多,明年起民眾若利用晶片金融卡或信用卡等6種管道,轉帳繳稅全都可望免手續費。財政部長李述德指出,稽徵成本內含是原則,財政部將朝免手續費方向研究。至於今年是否上路?他說,會儘快努力。

立法院財政委員會今上午審查「稅捐稽徵法」部分條文修正案。國民黨籍立委費鴻泰表示,民眾到超商繳稅將可免手續費,政府年支出初估新台幣3000萬元,而為了鼓勵用低成本繳稅,財政部長期推動網路申報,但目前還有多種繳稅管道要收手續費,如晶片金融卡和信用卡。

費鴻泰指出,晶片金融卡和自動櫃員機也是一種繳稅方式,但自動櫃員機免收手續費,因此他建議,民眾若以晶片金融卡納稅,也應免收10元手續費。費鴻泰強調,去年使用晶片金融卡的件數約18萬件,去年花費180萬元手續費。

李述德回覆,財政部將會納入研究,並視手續費免收後,使用網路報稅的件數可否提升。此外,語音轉帳及信用卡繳納均需手續費,李述德會後表示,稽徵成本要內含是原則,政府斤斤計較也沒意思,所以語音轉帳和信用卡的部分,都會納入研究,將朝免手續費的方向研究。至於何時納稅人將可享享繳稅免付手續費?李述德說,會儘快上路。

除此之外,因信用卡繳稅免付手續費的問題,賦稅署官員認為,信用卡繳稅有延後付款、融資的功能,加上各家發卡銀行收取的手續費規定也大不同,因此,信用卡繳稅免付手續費的部分,須再進一步研究。現行納稅人的繳稅管道,包括至金融機構、自動櫃員機、信用卡、便利商店、電話語音轉帳、晶片金融卡等,現行不必繳納手續費者為前二者,便利商店最快明年上路。至於電話語音轉帳、晶片金融卡及信用卡免收手續費的部分,財政部強調會再進一步研究,最快明年可上路。


【2009/04/15 聯合晚報】

香港大昌行 跨進台灣車市

星期三, 4月 15th, 2009


港、澳知名汽車與食品代理商大昌行集團,首度跨海來台布局,投資成立台北合迪汽車公司,經銷奧迪(Audi)汽車產品。台北合迪董事總經理麥偉森表示,大昌行看好台灣汽車市場潛力,未來五年至少投資5億元在台發展。

大昌行是香港股票上市公司,因其持股超過五成的大股東是中信泰富,大昌行也被視為紅籌股。

麥偉森說,大昌行從事汽車經銷服務相關業務長達40多年,是公司核心事業,布局範圍除香港與澳門外,還包括新加坡與中國大陸等華人市場。

大昌行去年營收約港幣194.96億元(約新台幣970億元),獲利港幣5.82億元(約新台幣25.25億元)。大昌行在港澳代理經銷奧迪、賓利(Bentley)、本田、日產等十個知名汽車品牌;香港每10輛新車中,有三輛就是大昌行所賣出,香港去年新車總銷量約2.28萬輛。

麥偉森不諱言,台灣汽車市場是香港的十倍大,大昌行很早就想來台發展,但過去受限「中資」色彩。隨兩岸關係改善,這次大昌行來台投資,相當順利,短短幾個工作天,政府就核批下來。

麥偉森指出,大昌行把握德國奧迪原廠要來台成立分公司的機會,來台投資發展汽車銷售事業。因大昌行在港澳與奧迪有長達17年的合作關係,向台灣奧迪提出成為台灣經銷商的申請,很快就獲准,成為奧迪在台北區的經銷商。

他表示,大昌行去年在香港賣出1,500輛奧迪,比台灣多;奧迪品牌在香港車市占有率達6%,相較台灣市占率僅約1%,顯示奧迪品牌在台灣還有很大的成長空間。

麥偉森初步估算,台北合迪成立前五年,至少要在台灣投資超過新台幣5億元,包括在台北市精華地段,建設一個合乎奧迪原廠規範的3S全功能展示維修中心。此外,若經銷奧迪汽車第一步順利踏出,大昌行集團不排除擴大來台投資,發展其他汽車銷售或食品代理等業務。

【2009/04/15 經濟日報】

Money錢》先買股、再買房 錢不會長腳亂跑

星期三, 4月 15th, 2009

擁有了上億財富,此生是否就能高枕無憂、吃穿不愁?答案是未必!

根據美國樂透管理部門統計,在美國每年至少有8名中了百萬美元和千萬美元大獎的「樂透富翁」,現在都已退回起點。

另一項追蹤數據更指出,大樂透頭彩得主,身為千萬富翁的壽命平均為7至8年,也就是說,經過8年後,大多數的樂透得主都破產了,而且最後的生活還比他中頭彩前的狀況還糟。

人們對金錢的問題向來只有兩種:一種是錢太少,一種是錢太多。是的,錢太多也是一種問題,問題在於如何守財,如何花錢,如何讓錢更多!

增財容易、守財難

已故的前英業達副董事長溫世仁曾經說過,一個人很重視財富,學會理財,又努力增財,卻不會守財,即使一生中有再好的機運發財,也照樣會回到貧窮的日子。

過去很多人因「紙資產」而身價暴增,但金融海嘯讓紙資產一夕蒸發,財產暴跌者大有人在。例如前南山人壽董事長郭文德,因為認購母公司AIG股票,身價一度高達10多億元,不料這波AIG股價大跌,讓郭文德的股票價值暴跌到只剩1000萬元。受到AIG拖累,南山人壽的未上市股價這波也暴跌不少,許多老員工或幹部,只要來不及賣股票的,資產都嚴重縮水。

但是,有一位南山人壽的財務主管,過去曾收購過南山人壽股票,但他趁著高價賣出,並將資金轉而買進了一間150坪的辦公大樓,然後再回租給南山人壽。結果,他避開了股票貶值的風險,身價還能維持一定水準。

增財容易守財難。一個人的財富,並不在於能擁有多少,而是能擁有多久。同樣身處海嘯之中,有人從億萬身價到只剩千萬零頭,南山人壽財務主管卻能持盈保泰,關鍵就在於他懂得把從股票賺到的錢轉進房地產,因此保住了大部分財富。

不投資 永遠無法致富

「人生都在你最會的地方跌倒」,這是主持人張小燕在節目《百萬小學堂》中最常對來賓所講的一句話。

許多人靠投資賺進不少財富,但往往也因為投資而千金散盡,但並不代表投資是一件錯誤的事。事實上,上班族想要創造財富,「投資」絕對是最好的方法,只是必須懂得把投資賺來的財富,逐步地轉到安全、保值的資產上。

國票證券金融投資事業處副總經理張智超就認為,對財富較少的人來說,股市是賺取人生第一桶金的好所在。只是,當財富增多之後,在房地產的配置比重必須提高,以免股價大跌造成財富大縮水,因為在同一期間,房價跌幅通常會遠低於股價。

一般來說,當較嚴重的景氣衰退來臨時,股市會先行下跌,6至9個月之後各項經濟數據才會出現下滑;然後再3至6個月,房市從量減到價跌,經濟進入全面衰退,如此推算,在景氣大衰退時期,房價走勢大約會落後股市1年。

張智超指出,要掌握景氣循環,「利率」是主要觀察指標。當央行從高檔開始調降利率時,意味景氣將盛極而衰,此時要賣掉股票,轉入固定收益或保值的資產上(例如債券、房地產);當央行開始從低點調升利率時,表示景氣復甦確立,此時股市會進入主升段,是投資股票的好時機。而當股市上漲一大段後,房價也會跟進上漲。

只要掌握「股市超前領漲領跌,房市隨後跟隨升降」的關聯性,就有機會在股市與房市兩邊尋找賺錢機會。而我們也發現,能夠完全不受這波海嘯衝擊的人,他們都有一套相同的運作模式︰在長線大底時,先買股、再買房。從虛擬資產賺到錢後,再轉進實質資產,靈活運用,難怪他們的財富可以在景氣好時加速翻倍,景氣差時穩穩守住。其中的訣竅,值得我們學習。

阮慕驊的虛擬與實質資產配置學

一堂課價值千萬,知名的財經作家阮慕驊過去投資無往不利,卻在股市於萬點向下修正的時候,摔了個大跟斗,那時他才體會出「虛擬資產」與「實質資產」的配置藝術,對保護個人資產是多麼的重要!

「股票是虛擬資產,房地產是實質資產,兩者波動的本質不同,卻必須要做適合的配置。」阮慕驊舉例說,知名建商華固(2548)在前一個景氣循環時,股價從6元漲到150元,漲幅達25倍,現在房地產景氣衰退,股價又跌到30元,只有150元的2折;不過華固在內湖所推出的建案,景氣好時,房價漲了1倍,現在景氣不好,房價最多是修正2成。

同一家公司,因為虛擬與實質資產的本質不同,價格變化的性質也不同,所以,投資一定要掌握這兩種資產配置的藝術,才能成為市場贏家。

其實阮慕驊是因為股市在2000年由萬點崩盤,讓他累積7年的獲利,瞬間縮水大半,才領悟這個道理。

當年他一度因為股票財富損失千萬,甚至難過得不想上班,之後雖然繼續投資股市,但都沒有很大的動作,幾乎等待了6年,直到2006年紅衫軍運動,國內政治動盪,但股市居然撐在6000點左右,沒有大跌,阮慕驊認為機會來了,才開始積極投資廣積(8050)、飛捷(6206)等博奕概念股,賺了好幾倍。

2007年底,他發覺股市在9800點時,月成交量超過5兆,判斷是高點,因此出脫手中大多數持股,將股票的虛擬資產,轉變成實質資產,買下復興北路與南京東路交叉口的辦公室。由於鄰近雙捷運,交通便利,50坪耗資2000萬元,而這個實質資產,即使經歷了這一波金融海嘯,但房價跌幅也僅2~3%。

撰文:劉志明 Money錢