檔案從 7月 1st, 2008

金磚四國BRICs股匯市最新報價-6/30

星期二, 7月 1st, 2008

評析:印度直直落,唉....!巴西總算有點像樣的反彈!

台北時間

商品名稱

最新價

漲跌

漲幅%

開盤

最高

最低

18:10

印度BSE30

13461.6

-340.62

-2.47

13791.02

13872.06

13405.54

5:07

俄羅斯RTS

2303.34

-15.27

-0.66

2318.61

2333.53

2297

4:20

巴西Bovespa

65017.58

696.48

1.08

64326.13

65352.54

64326.13

開放首日 人民幣換的人不多

星期二, 7月 1st, 2008

政府今天全面開放兌換人民幣,台銀、土銀等14家銀行搶頭香,共有1240個分行開始接受兌換人民幣,上午兌換人潮並不熱絡,不過,兌換民眾都說,可以在台灣直接兌換,不必帶著台幣在身上,比以前方便多了。

新華網今天也報導,人民幣對美元匯率今天中間價升破6.86,以6.8591創下匯改以來新高。2008年以來的6個月內,人民幣對美元匯率的新高紀錄已先後50次被改寫。

中央銀行今日上午同時也授權核准台灣銀行在67家外幣收兌處(例如各地機場櫃台),以及46家旅館、15家百貨公司,其他6個地點,可進行辦理收兌(買入)人民幣業務。雖然政府踏出開放兌換人民幣的重要一步,但是人民幣顯然仍是敏感幣別,台銀上午就顯些誤踩「紅線」。台銀一早發新聞稿,除宣布開放40個營業單位兌換人民幣,並同步推出上網購買人民幣,機場提領的服務,讓民眾可經由網路下單,再到桃園、高雄機場外幣兌換櫃檯提領人民幣,不過,近中午就傳出央行有意見,緊急撤銷該項服務,新聞稿也作廢。中央銀行今上午公布核准台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一、華南和中國信託等14家銀行,全省總計1240家分行,可辦理新台幣兌換人民幣的業務。中央銀行表示,今日上午洽金管會共核准台灣銀行、土地銀行、元大、兆豐、彰化、第一、華南、合作金庫、中國信託、國泰世華、台灣中小企業、上海、台北富邦和金門縣信用合作社等14家金融機構,即日起可辦理人民幣現鈔買賣業務,至於各分行是否辦理買、賣人民幣的雙向業務,則由各金融機構自行決定。今日上午共有1240家分行可以兌換,民眾只要帶身分證就可結匯,外國人則需攜帶護照,每人限額2萬元。

由於人民幣貨源有限,台銀除金馬地區分行外,本島只有營業部及37家分行,共40個營業據點可以兌換人民幣,台銀約準備上億元人民幣供應;土銀則是開放120個分行,但是其中只有15個分行是雙向兌換,其他105個分行都是單向只買不賣。各銀行都將據點上網公告,民眾前往兌換時最好先打電話詢問或是上網查詢,以免白跑一趟。

至於飯店、觀光景點的人民幣兌換則是只買不賣,而且僅限外國人及華僑,因此民眾若有出國需求,還是要到銀行兌換。

聯合晚報╱記者陳素玲、楊美玲/台北報導

6/30 集中市場三大法人合計賣超3.64億元

星期二, 7月 1st, 2008
97年06月30日 上市三大法人買賣金額統計表
單位名稱
買進金額(元)
賣出金額(元)
買賣差額(元)
自營商
2,905,722,930
3,213,035,094
-307,312,164
投信
3,753,361,620
2,621,608,184
1,131,753,436
外資
21,361,613,007
22,550,182,444
-1,188,569,437
合計
28,020,697,557
28,384,825,722
-364,128,165

 

【聯合理財網】

6/30上市三大法人買賣超排行前20名

星期二, 7月 1st, 2008

6/30 上市投信買超排行前20名

證券代號

證券名稱

買進張數

賣出張數

買賣超張數

2324

仁寶

4,452

373

4,079

2412

中華電

3,845

0

3,845

2409

友達

3,049

93

2,956

1225

福懋油

2,819

0

2,819

1210

大成

2,612

0

2,612

3009

奇美電

3,497

1,102

2,395

2105

正新

1,776

0

1,776

2317

鴻海

1,920

218

1,702

3231

緯創

1,862

243

1,619

1710

東聯

1,756

260

1,496

2330

台積電

1,253

0

1,253

2311

日月光

1,446

250

1,196

8926

台汽電

1,160

0

1,160

2892

第一金

1,114

1

1,113

2308

台達電

1,128

50

1,078

1440

南紡

1,057

0

1,057

1305

華夏

1,017

0

1,017

2023

燁輝

1,007

0

1,007

2881

富邦金

1,181

181

1,000

6239

力成

1,235

239

996

6/30 上市投信賣超排行前20名

證券代號

證券名稱

買進張數

賣出張數

買賣超張數

2520

冠德

7

2,981

-2,974

2607

榮運

405

2,369

-1,964

2458

義隆

0

1,800

-1,800

6176

瑞儀

509

2,130

-1,621

2704

國賓

1

1,602

-1,601

2834

臺企銀

10

1,501

-1,491

1704

榮化

102

1,535

-1,433

1714

和桐

0

1,300

-1,300

2332

友訊

1

1,274

-1,273

2887

台新金

65

1,338

-1,273

2451

創見

101

1,253

-1,152

2548

華固

0

1,036

-1,036

2347

聯強

565

1,550

-985

2542

興富發

0

932

-932

6116

彩晶

90

1,000

-910

3049

和鑫

1,093

2,000

-907

3514

昱晶

0

836

-836

2393

億光

400

1,151

-751

2603

長榮

293

1,000

-707

3189

景碩

33

737

-704

6/30 上市外資買超排行前20名

證券代號

證券名稱

買進張數

賣出張數

買賣超張數

2409

友達

18,234

9,947

8,287

3009

奇美電

9,901

1,844

8,057

2618

長榮航

9,542

1,846

7,696

2475

華映

6,839

1,101

5,738

2412

中華電

12,479

7,123

5,356

2834

臺企銀

4,842

441

4,401

2327

國巨

4,603

457

4,146

6116

彩晶

8,132

4,639

3,493

0050

台灣50

3,146

125

3,020

1216

統一

4,305

1,528

2,777

2002

中鋼

8,760

6,101

2,659

2847

大眾銀

4,159

1,684

2,475

5854

合庫

2,883

842

2,041

2323

中環

2,395

528

1,867

2325

矽品

4,092

2,322

1,770

2886

兆豐金

5,599

3,943

1,656

1402

遠紡

15,884

14,255

1,629

2511

太子

2,403

1,025

1,378

4904

遠傳

2,516

1,196

1,320

3045

台灣大

5,933

4,636

1,297

6/30 上市外資賣超排行前20名

證券代號

證券名稱

買進張數

賣出張數

買賣超張數

2330

台積電

31,408

65,133

-33,725

2888

新光金

11,952

21,372

-9,420

2504

國產

562

9,338

-8,776

2303

聯電

14,521

23,109

-8,588

1605

華新

5,252

11,668

-6,416

3231

緯創

1,510

7,469

-5,959

1301

台塑

3,430

8,904

-5,474

2311

日月光

9,973

14,900

-4,927

2317

鴻海

7,512

11,434

-3,922

2891

中信金

23,827

27,667

-3,840

1606

歌林

67

3,624

-3,557

2324

仁寶

6,210

9,503

-3,293

2801

彰銀

7,176

9,970

-2,794

2890

永豐金

5,515

7,754

-2,239

2880

華南金

1,942

4,015

-2,073

2892

第一金

8,248

10,308

-2,060

2547

日勝生

355

1,798

-1,443

2353

宏?

3,142

4,577

-1,435

1712

興農

6

1,428

-1,422

1101

台泥

4,981

6,153

-1,172

投信對第三季台股投資展望分析

星期二, 7月 1st, 2008
台股27日重挫263點,多檔融資斷頭賣壓湧出,市場信心潰散。寶來投信27日發出第三季台股展望,對第三季台股看法保持中性,相較之前看好下半年表現,對台股後市預期轉為保守。

寶來投信指出,隨電子股旺季腳步來臨,看好電子類股中的NB、手機與太陽能股,以及兩岸政策開放題材牽動的內需概念股。寶來投信股票投資研究處副總經理胡曼玲認為,具高配股、高獲利與高成長的三高產業龍頭股也值得留意。

多家投信今年稍早預期下半年台股將逐步回溫,尤其第三季將出現今年高點,但隨著近期台股大幅滑落,投信對台股下半年表現也轉趨保守。

寶來投信指出,外資高度觀察兩岸政策兌現情況,政府對未來相關議題能否落實,並讓相關受惠族群在營運上提升,下半年台股表現仍指日可待。胡曼玲表示,目前全球對抗通膨已是共識,台股未來走勢難脫油價、通膨以及國際股市等三大變數的影響。

中國4月消費者物價指年增率回落至7.7%,優於市場預期,但因抑制通膨是今年首要目標,下半年中國恐將對生產者物價指數進行調控。為凍結資金及抑制信貸增幅,今年以來雖已第五度調高存款準備率,但未來恐將仍有二至三次調高存準率的機會。

內需股也同樣有表現空間。胡曼玲表示,因愛台12建設已列入國土規畫,房地產受惠最大,包括北、中、南捷運站區及桃園航空城最受市場矚目,產業創新走廊的園區有利商辦開發,受惠產業以地產、營造、鋼鐵及水泥為主。

股東會後,進入除權息旺季。不過因近期大盤表現不振,使得部分重量級個股除息行情失靈,但在除息扣抵指數還原後,期指乃為正價差,預估7月、8月上市櫃公司除息後,指數仍將被壓抑。

經濟日報 記者謝偉姝
 
 

10檔羅傑斯 (觀光、農金)概念股評析

星期二, 7月 1st, 2008
投資大師吉姆羅傑斯看好農金類股及觀光類股,國內投信業者指出,國際農金類股在這波股市修正當中仍逆勢上漲,長線也看佳,國內農金概念股具投資價值。不過,觀光股股價已充分反映兩岸直航利多,須慎防其本益比過高的修正壓力。

法人認為,農金熱潮不退,國內農金概念股的短期漲多回檔,逢低仍可布局,尤其農委會又鼓勵農民復耕,對於肥料、農藥的需求也將提升,在內、外整體大環境帶動下,國內相關農業股的後市持續看好。

羅傑斯表示,7月兩岸直航開放大陸觀光客,是過去十年中斷協商後的第一次,對台灣具有重大意義,在投資大師的加持下,觀光股即將步入7月實質開放利多,股價動向值得期待。

不過,投信業者認為,觀光股龍頭晶華(2707)股價今年來漲幅已經逾倍,本益比偏高,股價有先行反應兩岸直航利多的疑慮,現階段要回歸基本面,觀察直航實質為晶華業績帶來的效益。

至於羅傑斯另外看好的農金股,在6月全球股市表現弱勢之際,全球農金指數卻仍創新高,顯示市場對農金概念股的熱衷。德盛安聯投信表示,在強勁需求可望推升肥料價量齊漲的前景下,相關類股後市表現仍有再創高峰的機會。

以國內農金概念股來看,雖然受到大盤不佳影響,包括東鹼(1708)及興農(1712)短線跌幅達二成,不過基本面仍持續受到青睞。

法人表示,東鹼本業獲利持續攀升,第二季獲利可望在去年偏低的基期比較下勁增五倍以上,單季稅前盈餘可望達2.5億元,且該公司今年受惠國際肥料價格大漲,好景仍將持續。

東鹼反映全球行情價狂飆走勢,5月每股稅後純益(EPS)0.56元,超乎市場預期。

興農受惠農藥外銷價格持續竄高,繼首季獲利大幅成長八成,寫下單季新高後,第二季大幅成長的態勢不會改變,且近期來自糧食問題產生的效應持續擴大,價格易漲難跌,將推動該公司營收及獲利大幅成長。

經濟日報 記者曹佳琪
 
經濟日報 記者曹佳琪

行政院救市措施評析

星期二, 7月 1st, 2008
台股市值23~27日蒸發8,800億元,跌破20兆元,行政院長劉兆玄27日緊急指示成立「因應景氣專案小組」,由行政院副院長邱正雄擔任召集人,28日立即研商搶救股市及景氣之道。

行政院政務委員朱雲鵬27日晚表示,研議中的救市行動包括鼓勵四大基金布局低本益比、穩定配息台股,並長期持有;與外資對話,鼓勵投資台灣股市;鼓勵上市公司實施庫藏股;密切關注國際股市動向,隨時採取因應措施;吸引海外財富回流等。

財政部長李述德說:「必要時,將考慮動用國安基金進場救股市。」劉兆玄27日更在會中要求李述德、中央銀行彭淮南等人,與外資「喝咖啡」,進行「必要的溝通」;相關首長這一兩天內就會行動。

劉揆27日邀集邱正雄、李述德、彭淮南、經建會主委陳添枝、經濟部長尹啟銘、朱雲鵬、蔡勳雄、內政部長廖了以等人,就物價高漲與股市持續下跌研商對策。

李述德27日晚接受採訪時表示,台灣基本面不錯,目前下跌是受國際主要股市下跌影響,而且跟主要國家比較,台股跌幅並不是很大。他說,政府會用各種方式和外資等投資機構溝通,「我們隨時在進行溝通,最近有很多外資也來我辦公室,我們都有在對話」。

至於國安基金要不要進場,李述德說,所有方式都在考慮之中,政府可掌握的所有資源都不排除採用,不過各種基金有其機制與作業程序,要不要進場護盤必須審慎考量。

因應7月電價上漲,劉揆也在27日的財經首長會中指示經濟部,研議鼓勵民眾省電的優惠減價措施,鼓勵所有消費者省電,以符合節能減碳的目標。除了成立因應景氣專案小組,行政院也成立「弱勢關懷專案小組」,訂28日開會研商對策。

研商吸引海外財富回流、金融鬆綁或投資等優惠措施,並鼓勵四大基金提高國內績優股的持股比例。股市跌不停,劉揆27日邀集邱正雄、中央銀行總裁彭淮南、經建會主委陳添枝、財政部長李述德、經濟部長尹啟銘、行政院政務委員朱雲鵬、蔡勳雄、內政部長廖了以等人研商對策。

受央行調高存款準備率與美股大跌等因素影響,台股27日開盤大跌321點,因四大基金進場護盤,終場下跌263點,勉強守住7,500點。外資獲利了結,被疑是這波股市重挫的主因。

 
經濟日報 記者何孟奎

蔡明彰:看好9檔個股分析

星期二, 7月 1st, 2008
萬寶投顧總經理蔡明彰28日指出,台股近期內外交迫,內有投資人信心潰散與融資減幅趕不上大盤跌幅,外有油價頻創新高,他建議當前投資台股策略必須要穩中帶攻,看好散裝輪、農糧、鋼鐵、太陽能等四大族群,上半年營收狀況佳,雖然現階段股價遭錯殺,但具基本面支撐,待利空因素移除後,將脫穎而出。

美股27日持續下探,道瓊工業指數27日盤中最低點比去年10月高點回跌20%,已瀕臨步入空頭市場,其他大盤指數也瀕臨空頭邊緣,市場資金轉向商品市場避險,進一步推高油價與金價,油價創下每桶143美元新天價,金價也漲至一個月以來新高,通膨問題恐進一步惡化。蔡明彰說,油價的高點將是股市的低點,待油價漲不動後,利多因素才能夠一一浮現。

美國本周將公布的製造業指數、營建支出、工廠訂單、失業率等數據,成為投資人未來觀盤重點。美股持續下跌,且近期以科技股為主的那斯達克指數跌幅更甚道瓊工業指數,蔡明彰的選股策略也避開正處風暴中心的科技股,改以具業績題材支撐的散裝輪、農糧、鋼鐵與太陽能四大族群為主。

他建議目前進場的投資人一定要靠半年報保護,選擇上半年營收相對優異,而股價卻遭到錯殺的個股。

包含:受波羅的海乾散裝型指數(BDI)拉回衝擊,跌幅頗深的散裝輪;受惠原物料高漲與糧食短缺的農糧股;原物料價格調升的鋼鐵股與長期成長的太陽能股。半年報在8月底出來之前,這些族群都是短線中較佳的投資標的。

法人指出,散裝輪族群包括中航、台航與益航;農糧族群的大成、福懋油與福壽;鋼鐵股的燁輝與中鴻;太陽能的益通,上半年業績展望佳,在半年報公布後,若配合大盤回穩,可望成為反彈指標。

政府28日邀請內、外資金融機構喝咖啡,作多股市的意味濃厚。內外資多建議,政府應鼓勵庫藏股制度護盤,券商代表更呼籲一些績優的大型上市櫃公司,應該實施庫藏股制度,穩定自家公司股價。

蔡明彰表示,相較於陳水扁時代可能只有30分,馬英九有60、70分,但投票給他的這些選民,對他的期待是100分。像是開放陸客來台,卻只給11天簽證還要團進團出,開放的幅度低於民眾預期,股市自然有所反應。

他表示,台股向來就有籌碼洗淨,開始起漲的特性。雖然27日融資餘額有加速減碼的跡象,但蔡明彰認為,融資餘額減碼幅度要超過指數跌幅,才會有落底回升的表現。

蔡明彰分析,美國民主黨總統參選人歐巴馬若勝選,很可能是未來油價走跌的關鍵。他說,台灣看中東地區,是站在美國的角度看,難以理解中東地區的仇美情節,而美國出生富裕家庭的白人如布希,對回教有高度偏見,更加深產油國與美國間的歧見。歐巴馬除本身屬黑白混血,繼父更為印尼的穆斯林,若能「黑馬騎進白宮」,將有機會化解油價問題。

對於兩岸開放議題,蔡明彰依舊十分看好。近期常有不要高估兩岸和平進展正面效益的聲浪出現,他說,拿出歷史的脈絡來看,台灣幾度產業出現結構性的轉變,能夠提早抓對方向,就能掌握致富的關鍵。

像是70年代的金融與80年代後的科技,一生只要抓住一、二次改變的大方向,就足以致富。過去香港恆生指數在回歸後,跌至6,000點,但靠著開放陸客自由行後,一路飆至3萬點以上,台灣很可能重演類似的戲碼。

台灣逐步開放與大陸雙邊往來,過去僅由台灣向大陸單方面輸出,未來箭頭將轉向,由大陸方面依人流、金流、貨流等多種方式,依序導入台灣,並大幅提升台灣的服務業比重。長期來看,人流帶動的飯店、旅遊、航空、營建;金流的證券、金融,物流的海運、貨運等產業皆有受益機會。

蔡明彰:半年報 績優股的保護盾

萬寶投顧總經理蔡明彰28日指出,台股目前內外交迫,內有投資人信心不足與融資減幅趕不上大盤跌幅,外則受國際油價高漲影響。他說,現階段投資台股必須以半年報作為投資的保護盾,營收表現佳,但股價被打落的族群,將在半年報公布時,以優異的基本面脫穎而出。

蔡明彰看好散裝輪、農糧、鋼鐵、太陽能等四大族群,相關個股包含中航、台航、益航、大成、福懋油、福壽、燁輝、中鴻、益通。蔡明彰28日接受本報專訪,以下為專訪紀要:

融資減肥不夠快

問:台股距離年初低點已不遠,何時能夠止跌?

答:台股何時止跌,可觀察融資餘額縮減程度與國際油價漲到何時。台股從高點9,859點修正到今年低點7,384點,下跌幅度25%;但同時間融資餘額卻縮減28%。那時碰到美國聯準會(Fed)在1月22日無預警宣布降息3碼,讓大家覺得次貸的嚴重性可能超乎預期,全球股市皆大幅下挫,隨後股市才開始起漲。

從現在融資餘額縮減的程度來看,雖然可感受到恐慌,股票卻還是抱得很緊,未見悲觀絕望的氣氛,所以融資縮減的幅度一直不夠大。我觀察台股多年,發現台股就是有這個特性,上漲前一定得先靠籌碼沈澱。

目前全球絕大多數股市都表現不佳,原因在於油價持續高漲。油價何時能夠下跌,沒有人可以預測。有人問油價什麼時候回檔,我則是看油價可以漲到什麼時候。

我認為油價的高點將是股市的低點,等哪天看到油價漲到超乎想像,漲不動了,股市的利多就會開始反應。長遠來看,因為股價都是提前反應,美股走穩後,美國經濟還有漫長的調整期,而台灣的產業很多依賴出口美國,要等美國消費力道回升,台灣企業的財報表現佳,股市才會有大幅上漲空間。

問:政府救股市動作頻頻,為何難見效果?

答:馬總統自己可能都很難理解政策一步步推行,股市為什麼會跌成這樣。相較於陳水扁時代可能只有30分,馬英九有60、70分,但投票給他的這些選民,對他的期待是100分。像是開放陸客來台,卻只給11天簽證還要團進團出,開放的幅度低於民眾預期,股市自然有所反應。

25日以前,政府資金進場護盤,到周四又突然宣布調升存款準備率。行政院副院長邱正雄出面喊多,但股市又立刻被抽走2,000億資金,好像被打了一巴掌,人民會感覺政府的財經團隊步調是不是沒有協調好,失去信心。

存準率升幅過大

民國78年存款準備率調升4碼,不過當時環境是經濟二位數成長、股市狂飆、房地產高漲;現在新政府為打壓通膨而調升存準率,經濟環境卻遠不如當年,我認為調整幅度過大。而馬團隊選前大力推動的愛台12建設明年就要步上軌道,此時卻傳出這樣的政策,人民絕對會產生懷疑,股市難有好表現。

問:兩岸開放題材是否已完全反應在股價中?

答:短期內受到內外因素影響,台股難有表現,但兩岸開放的這個方向,對於未來十年台股投資選擇會有相當大的改變。

英雄造時勢很難,但時勢可以造英雄。今年富比士台灣40大富豪的排名出爐,出現一些新面孔,其中幾位是過去十多年間,在大陸打拼賺錢的企業主,另外有兩位是福華飯店跟晶華酒店的老闆,很難想像一間飯店竟然可以跟一間跨國大企業平起平坐。

扣除掉除權息後,晶華酒店是現在的股王,而鳳凰旅行社的股價比台積電加聯電還要高,從這可以觀察出經濟趨勢有了變化。

20年前,開放大陸探親,先是觀光客,接著更多企業過去,有了人流後,就帶動金流。馬英九上任後,兩岸開放政策讓這個箭頭開始轉向,人流、金流、貨流逐步由中國轉向台灣,這個影響不是只看陸客來台,而是往後十年台灣整體產業的轉變。

近期航空公司雖然受到油價飆高衝擊,慘澹經營,但未來台灣與中國直航的利潤將會非常大,帶動國內航空業的發展,離松山機場最近的內湖科學園區,也會是未來發展重點,有機會刺激相關營建業受惠。

來台的人流直接影響飯店、旅行社的發展;金流中,像是指數股票型基金(ETF)交互掛牌、香港掛牌公司回台發行存託憑證(TDR),都將提供國內證券業很好的發展機會;貨流則會帶動貨運與海運大幅成長,也會影響國際企業總部來台設運轉中心的意願。

香港回歸中國時,恆生指數從1萬6,000點,跌到只剩6,000點,後來政策開放後,才能夠突破萬點。現在台股還很難把外在的利空因素移除,無法準確評估影響會到何時,但長期走多的趨勢明確。

現在投資人覺得政府執政一團亂、國際環境又不好,長遠來看台股就是這個時候才會有便宜貨可撿,投資人此時最重要的是做好資金控管,跨越恐懼的心理關卡,找到買點進場後,耐心等待。

長線布局趁現在

問:現階段投資人應該如何選股?

答:在國際情勢仍難以預測,油價危機未能解除前,短線一定要靠半年報來保護。半年報在8月底前公布,到時營收狀況表現不差,可是股價被一起打下的個股,將以優異的基本面脫穎而出。我看好散裝輪、農糧股、鋼鐵股、太陽能股等四大族群。

其中散裝輪受到波羅的海乾散裝型指數(BDI)回檔,股價跌深、農糧股獲益原物料高漲與糧食短缺、部分鋼鐵股將因價格調升而受惠、太陽能股則與油價有明顯的連動,這些都是目前較佳的短線投資標的。

若投資人有多餘資金,可做一至二年的投資,在專家對台股近期跌勢頻頻跌破眼鏡時,投入未來十年台灣發展趨勢的產業,一定能夠賺取超額利潤。

 

經濟日報 記者黃俊苔

18檔低價轉機電子股評析

星期二, 7月 1st, 2008
台股周線「連三黑」,7,500點關卡保衛戰登場;在油價持續攀高、第三季旺季恐將不如預期之際,台股盤勢多空未明,現階段配合財報將陸續公布,營運具有轉機、且本益比與股價淨值比偏低的「低價轉機」電子股,值得後續留意。

台新投信總經理沈文成說:「台股目前陷入盤跌,股價與淨值很接近的個股,若財報有出現轉機的現象,股價表現空間增大,依照過去的經驗,股市跌時或盤整時重質,有雄厚資產或接近淨值的個股,相對其抗跌力道也較強。」

根據統計,連續三年稅後純益呈現成長、股價淨值比低於1.5倍、本益比少於11倍的低價轉機電子股,多數集中在PCB、IC通路、電子製造服務(EMS)、被動元件、主機板等族群。

若以股價淨值比來看,富爾特(6136)0.69倍、微星(2377)0.76倍、神達(2315)0.9倍、敬鵬(2355)0.96倍、鈺創科技(5351)0.96倍等,股價淨值比全數在一倍以下。

進一步個股本益比,低於七倍的有光群雷(2461)5.9倍、神達6.3倍、全漢(3015)6.7倍等,新復興(4909)、金像電(2368)、環電(2350)、微星等本益比也都少於八倍。

大展證券總經理陳政元說:「這些股價淨值比與本益比偏低的電子股,其共同特色是目前價位不算高,不僅接近其淨值,且持股風險相對較低,一旦其獲利出現轉好或有轉機題材者,股價相對的爆發力也較強。」

保德信投信指出,目前電子類股庫存逐漸去化,而前波壓抑電子類股表現的三大利空因素,包括美國次貸影響消費意願、員工分紅費用化與新台幣急升造成匯損等應已反映完畢,在9月返校的需求下,第三季應有鋪貨潮推升電子旺季效應發酵。

 

Money+理財家》建築材料大漲 房產業如何轉嫁

星期二, 7月 1st, 2008
房產業者私下流傳著一句話:「歹時機,才是買房子的好時機。」因為房價便宜、但品質卻最佳。面對原物料成本高漲年代,該如何買到品質、安全無虞的好房子呢?

全球通膨來勢洶洶,國內的建築業也無法躲過。4月中旬,國內營造公會甚至計畫發動停工以示抗議,營造業停工一天的產值損失高達20 億元,營造公會為何要罷工?

「因為國內建築產業鏈中,營造公司幾乎沒有轉嫁能力,所以一碰上原料大漲,就只能盡量壓低成本。」一位建築業者私下表示,當毛利壓低到沒有賺頭時,就得走出來抗議。

成本無法轉嫁 只好偷工減料

面對這樣艱困的環境,營造廠也開始轉變接案的方式。在建築業資歷近20 年的開誠建設開發行銷部副總經理宋懋仁表示,以往建設公司與營造廠幾乎都採取「總包」方式合作,也就是建設公司會給予營造廠一筆總營造成本,這筆金額含工、含料,還包括要給營造公司管理的15%利潤。

但現在不少大型、具知名度的營造公司都採取「成本加成」方式簽約,也就是營造業者按照實際發生成本報價,由建設公司負擔建材成本上漲的風險,再另外支付總成本的7%給予營造廠,如此營造廠的營運壓力就能大幅降低。

「總包的優點在於建設公司能明確控制財務及成本,營造廠的利潤雖然比較高,但同時得負擔建材成本上漲的風險;而後者則由建設公司扛起成本上漲的風險,營造廠只賺7%的管理財。」宋懋仁分析,相較於營造廠、承包商,上游的建設公司反而有能力將成本轉嫁出去。

「因此實務上,國內有能力採取『成本加成』方式簽約的營造廠商卻不多!」宋懋仁很坦白地說,在建築的上下游產業鏈中,營造業因競爭激烈,議價能力處於弱勢。信義房屋董事長周俊吉更是憂心的表示,倘若原物料漲勢不停,前幾年推案數量多的中小型、財務體質較弱的建商,可能因不敷成本而倒閉,甚至業者為了獲利,可能會採取偷工減料方式施工,為日後房屋品質埋下不確定的風險。

景氣繁榮年代 最容易出現爛房子

一向是建築業績優生的昇陽建設工程部協理謝志長認為,業者較不擔心建材緩漲趨勢,因為建設公司會針對市場價格變動做策略性的調整,最擔心的是「突然」倍數飆高,導致來不及反應價格。

以鋼筋為例,2006年鋼筋每噸價格約1萬6,000元,今年2月已飆到3 萬元,2 年雖然漲了1倍,但卻是在去年下半年至今年初漲幅最大。因此這半年建材飆漲,受影響最大的很可能是去年剛推案、還不及發包採購的預售個案。

雖然建材漲價,對建案品質影響有程度之分,但宋懋仁也直言不諱表示,愈不景氣,愈能買到「好」房子。以台中為例,921大地震使房地產跌至谷底,中部建商為了吸引買氣,研發設計抗震、制震等安全的房子,對品質要求嚴格,建商不可能偷工減料。

若對照1989 年、台灣前一波房市「一日三價」的年代,當時建築業不但缺工、也缺料,部分不肖建商甚至購買價格便宜的原物料,因此海砂屋、輻射屋就是這個泡沫年代的不良產物。

此外,921 地震時,把新莊「博士的家」大樓震倒,受災戶在倒塌樑柱周邊,發現觸目驚心的沙拉油桶或保麗龍板,才讓台灣民眾明白,建商偷工減料的結果,會嚴重到危及結構上的安全,此時政府及業者才開始要求建築的品質及安全,讓台灣的建築業向前邁進一大步。

4種最常偷工減料的項目

在營造建築業17 年的潤泰建設規畫部協理陳學賢表示,廣義的偷工減料還代表管理不善、執行不力,特別是勞力密集的建築業,因為必須靠人工施作,最容易因人為問題而產生瑕疵。宋懋仁更指出,特別是看不見的地方如鋼筋、混凝土等施工不良的後果最大,如果等到交屋後才發現,幾乎就很難挽救。

因此,《Money+ 理財家》雜誌特別歸納出在原物料上漲趨勢下,業者最容易偷工減料的地方。

項目 1 鋼筋品質差 綁紮不確實

陳學賢表示,鋼筋原料價格漲勢不停,業者為降低成本,很可能使用不符規定的材料,像是輻射鋼筋、強度、號數較低的鋼筋,或是選用非知名大廠的鋼料等(知名大廠如東鋼、豐興)。

而在施工方面,謝志長表示,每位工人每日平均綁紮的鋼筋數有限,倘若遇上趕工或缺工情況,為了貪快容易造成鋼筋綁紮不確實,如間距過大或過小,或是箍筋並未勾在主筋上,都會降低結構體的承載力、減弱其抗震能力。

項目 2 採用低等混凝土 灌漿不確實

現代建築主要結構多是鋼筋混凝土(RC),關鍵材料就是混凝土。宋懋仁表示,由於混凝土是由水泥、細砂、碎石3種原料按固定比例組合,部分業者為了省時、省事,提早將模板拆除;或是使用雜質過多的地下水、含粉塵的細砂、含石塊或木屑的碎石等原料;為了貪圖施工方便,常會有加水的動作;而灌漿時也並未按照規定搗實,都會造成結構體產生空心情況,或蜂窩現象,因此也會減輕混凝土的強度。

陳學賢指出,部分業者為了控制成本,會使用非知名品牌的水泥(知名品牌如台泥、嘉泥);或是使用等級較低一級的混凝土。舉例來說,4000PSI( 磅數) 的混凝土就比3000 PSI的抗壓強度高出1.33倍。因此只要施工不嚴謹,就會造成混凝土的強度偏低或不足,影響結構安全、埋下漏水的根源。

項目 3 簡化粉刷與門窗施作工序

除了結構體外,粉刷品質也有特別注意的地方。陳學賢指出,粉刷必須經過打底及粉刷油漆至少2道流程,而打底拌合的材料配比必須符合標準,牆面粉刷也應先濕潤素面,再依規定厚度分層粉刷,如此「不偷工」的施工流程,才能確保粉刷層不會空心剝落。

昇陽建設工程部副理李識君也提出另一個最常見的問題──門窗漏水,只要工人不按圖施工或減少部分流程,就容易造成滲水或漏水。

項目4 建材配備以同級品取代

建材是業者另一項最常節省成本的項目,也是消費者與業者最常發生爭議的地方。宋懋仁表示,最常見的就是載明「進口」拋光石英磚,但並未說明是義大利進口,或是大陸或東南亞國家的進口產品,其價差高達3、4 倍;或是原本使用「進口」廚具、五金、衛浴設備等,但最後換成「同級」的其他廠牌,實際上價格及品質卻差距很遠。

消費者最好在簽約時與業者確認3∼4種廠牌的建材配備,最好連產品系列都能白紙黑字寫清楚,以避免糾紛。

 文 Money+理財家